Real estate Luxembourg: 203 properties and houses for sale

L’Agence immobilière Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 58.27m² situé au coeur du quartier de Luxembourg-Hollerich, il se compose comme suit : - 1 hall d’entrée avec placards, - 1 cuisine équipée séparée, - 1 beau living lumineux avec accès à une terrasse et au jardin commun de la résidence, - 1 grande chambre à coucher, - 1 salle de douche avec douche, - 1 cave, Bail emphytéotique sur ce bien. Description de la situation : Luxembourg-Hollerich est situé à 10 minutes de Luxembourg Ville, l’appartement se situe à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, etc…). Pour tout complément d‘information ou pour obtenir de la documentation détaillée, n’hésitez pas à nous contactez par téléphone à ce numéro :. Nós falamos o português. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d‘une banque luxembourgeoise inclus dans nos services gratuits et complets, laisser nous négocier votre demande de crédit aux meilleurs taux. Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location : des appartements, des maisons et des terrains à bâtir. N‘hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.

For Sale – Stunning Duplex with Breathtaking Views of Riedgen Park in Strassen Context Immo is pleased to present this magnificent duplex apartment offering 107 m² of living space (excluding balconies), located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained residence nestled in the heart of the highly sought-after municipality of Strassen. A true haven of peace at the gates of the city! A privileged living environment facing Riedgen Park Be charmed by the unobstructed and calming view of Riedgen Park, a real green oasis just steps from your future home. Perfect for family walks, early morning jogs, children on bikes, or simply relaxing at the summer refreshment stand while soaking up the sun. Layout of the property: 3rd floor: Entrance hall with custom-built wardrobes Spacious and light-filled living room thanks to large windows and two balconies: One facing southwest with an exceptional view of Riedgen Park and a surface of 4 m² The other, 5 m², facing east – ideal for sunny breakfasts Separate fully equipped kitchen Separate toilet with shower 4th floor: Master bedroom with private east-facing balcony (4.10 m²), equipped with ample built-in storage Two additional bedrooms with built-in wardrobes, located at the rear of the building Ground floor: Private cellar Exterior: Private parking space (closed garage box) Ideal location: Just steps from Riedgen Park Close to local amenities (pharmacy, bakery, etc.) Quick access to Cactus Belle Étoile and City Concorde shopping centers Near the high school and European School in Mamer A few minutes’ walk from the Strassen/Bertrange thermal center: pool, sauna, gym, wellness area Free public transportation for residents, with a bus stop in immediate proximity A property in perfect condition, ready to welcome your family! Healthy and well-maintained residence – bright and functional apartment with numerous built-in closets, ideal for a family with two children looking to combine comfort, nature, and city proximity. ? now for more information or to arrange a visit: Context Immo – Tel:

Discover the epitome of modern living with this exquisite 150 m² duplex situated in the serene area of Bertrange, Luxembourg. This property boasts four spacious bedrooms and a total of seven elegantly designed rooms, offering ample space and comfort for your family. This home is equipped with top-notch amenities including water softener, double glazing, sliding windows, and flyscreens for added convenience and comfort. Enjoy the benefits of electric shutters, outdoor lighting, and a reliable fire alarm system, ensuring both security and energy efficiency. Connectivity is a breeze with optical fiber and Tv distribution, while the intercom and videophone systems provide added security. The building includes a lift for easy access, making it a perfect choice for those seeking a luxurious and convenient lifestyle.

Ic Group vous propose: Maison à vendre à Belair – Quartier résidentiel prisé de Luxembourg-ville Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, Belair, cette charmante maison datant de 1950 offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités, écoles, transports et institutions. Détails de la propriété :    •   Surface totale habitable : env. 160 m²    •   Hauteur sous plafond : 2,80 m    •   Construction saine et bien entretenue    •   Toutes les dalles sont en béton, garantissant une excellente solidité    •   Escaliers en bois, cave spacieuse Un projet de rénovation estimé à 180 000 € a déjà été préparé, permettant de transformer la maison en une habitation moderne et confortable. Une fois rénovée, elle comprendra :    •   Un grand salon/salle à manger    •   Une cuisine entièrement équipée    •   4 chambres à coucher avec parquet    •   2 salles de bains    •   Un bureau Atouts supplémentaires :    •   Possibilité de division en 3 appartements (env. 40 m², 40 m² et 80 m²)    •   Idéal pour investisseurs ou familles intergénérationnelles    •   Une demande confirmée par la Commune a été déposée pour la création d’un foyer de jour avec une capacité d’accueil jusqu’à 27 enfants. Le projet n’est pas encore officiellement approuvé, mais représente un fort potentiel pour une structure éducative ou sociale. Cette propriété rare à Belair offre de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif ou en projet institutionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +352 621 198 178 Ic Group Immobilière – Votre partenaire de confiance au Luxembourg.

Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique maison neuve, (livraison 2027), située dans un nouveau projet résidentiel exclusif de 5 maisons. Ce projet est réalisé avec un constructeur de confiance, garantissant une exécution de haute qualité et des preuves à l’appui. Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de Strassen, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 13 m² Toilette indépendante Séjour avec cuisine ouverte : 35,83 m² Terrasse : 22,22 m² 1er étage : Hall de nuit : 12 m² Trois chambres : 15 m² / 13,5 m² / 14 m² Dressing : 4,40 m² Deux salles de douche avec toilettes et douches à l'italienne 2e étage : Hall de nuit : 10 m² Chambre 4 : 18,81 m² Dressing Salle de bains avec toilettes : 13,99 m² Débarras Extérieurs : Garage : 19 m² Carport : 18 m² Terrain : 2 ares 34 centiares Atouts techniques & confort : Triple vitrage Ventilation double flux Classe énergétique A / A+ Baies vitrées panoramiques pour une luminosité naturelle optimale Matériaux haut de gamme et finitions soignées Localisation: Strassen est une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Vous profitez d’une excellente connectivité routière tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Contact Pour toute demande d’information complémentaire ou visite du chantier : ? fabian.cristincimmo.lu ? +352 661 866 266

Enjoy Immo is pleased to present this exceptional family home for sale in Strassen! Located in a peaceful, newly developed residential area, this modern, free-standing house (on 3 sides) offers an ideal setting for comfortable and refined living. With a total surface of 280m², including 190m² of habitable space across three levels, this property offers generous volumes filled with natural light. The ground floor welcomes you with a stylish gallery staircase, spacious living area complemented by a fully equipped open kitchen that opens onto a terrace and a landscaped garden—ideal for both entertaining and relaxing. The property boasts four bright bedrooms, including a stunning master suite occupying the entire top floor, complete with an in-build dressing, an ensuite bathroom, and access to a large rooftop terrace. To further enhance your everyday comfort, the house features: - Three elegant bathrooms - A wellness area with an indoor/outdoor spa - Floor heating (heat pump) - Thermal panels and a home security system - Ample parking, including a garage and three outdoor spaces Perfectly located just minutes from the Belle Étoile shopping center, Chl hospital, and Luxembourg City center, this property also offers quick access to major roads and public transport. Families will appreciate the proximity to Bambësch forest, equestrian centers, schools, and daycare facilities. A rare opportunity to acquire a high-quality property combining elegance, functionality, and an exceptional location. This property is a true gem, ready to move in—and it won’t stay on the market for long. For more information or to arrange a viewing, please contact Alicja at +352 621 226 419 or by email at alicjnjoyimmo.lu.

Felice Capraro Immobilière offers you this magnificent single-family home, (delivery 2027), located in an exclusive new residential development of 5 houses. This project is being carried out with a trusted builder, guaranteeing high-quality workmanship and evidence to back it up. Ideally located in a quiet, residential area of Strassen, the house benefits from easy access to shops, schools, public transport and motorways. Layout: First floor: A large, bright living room with direct access to the terrace, opening onto a modern, fully-equipped kitchen. 1st floor: 3 bedrooms, including a large master bedroom with private dressing room 2 shower rooms with walk-in showers 2nd floor: 1 additional bedroom 1 dressing room 1 separate bathroom with walk-in shower and bathtub Exterior & annexes : 197m2 private garden 23m2 terrace Garage for one car + carport Cellars offering multiple storage possibilities Triple glazing Double-flow ventilation Energy class A / B Panoramic windows for optimum natural light High-quality materials and meticulous finishes For further information, please contact ? fabian.cristincimmo.lu ? +352 661 866 266

Felice Capraro Immobilière offers you this magnificent single-family home, (delivery 2027), located in an exclusive new 5-home residential development. This project is being carried out with a trusted builder, guaranteeing high-quality workmanship and evidence to back it up. Ideally located in a quiet, residential area of Strassen, the house benefits from easy access to shops, schools, public transport and motorways. Property features : First floor: A large, bright living room with direct access to the terrace, opening onto a modern, fully-equipped kitchen. 1st floor: 1 bedroom with en-suite shower room and dressing room 2 additional bedrooms 1 separate Italian-style shower room 2nd floor: 1 large bedroom 1 dressing room 1 separate bathroom with walk-in shower and bathtub Exterior & annexes : 178m2 private garden 23m2 terrace Garage for one car + carport Cellars offering multiple storage possibilities Technical features & comfort : Triple glazing Double-flow ventilation Energy class A / B Panoramic windows for optimum natural light High-quality materials and meticulous finishes Location: Strassen is a sought-after commune offering a pleasant, green living environment, just a few minutes from downtown Luxembourg. You'll benefit from excellent road connectivity, while enjoying the peace and quiet of a residential neighborhood. Contact For further information or to visit the site: ? fabian.cristincimmo.lu ? +352 661 866 266

Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique maison jumelée, (livraison 2027), située dans un nouveau projet résidentiel exclusif de 5 maisons. Ce projet est réalisé avec un constructeur de confiance, garantissant une exécution de haute qualité et des preuves à l’appui. Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de Strassen, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Disposition : Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. 1er étage : 2 chambres avec dressing et salle de douche à l'italienne privative 1 chambre supplémentaire 1 salle de douche à l'italienne indépendante 1 buanderie 2ème étage : 1 grande chambre supplémentaire avec accès sur une terrasse de 17m2 1 dressing 1 salle de bain indépendante avec douche à l'italienne et baignoire avec un accès sur une terrasse de 5m2 Extérieurs & annexes : Jardin privatif de 191m2 Terrasse de 29m2 Garage pour une voiture + carport Caves offrant de multiples possibilités de rangement Triple vitrage Ventilation double flux Classe énergétique A+ / B Baies vitrées panoramiques pour une luminosité naturelle optimale Matériaux haut de gamme et finitions soignées Pour plus d’informations, veuillez contacter ? fabian.cristincimmo.lu ? +352 661 866 266

Felice Capraro Immobilière offers you this magnificent single-family home, (delivery 2027), located in an exclusive new residential development of 5 houses. This project is being carried out with a trusted builder, guaranteeing high-quality workmanship and evidence to back it up. Ideally located in a quiet, residential area of Strassen, the house benefits from easy access to shops, schools, public transport and motorways. Property features : Living area : 213m² (213 sq.ft.) Bedrooms : 5 Bathrooms : 4 Private garden: 62 m² (62 sq.m.) Garage + Carport Cellar Interior layout : First floor : Spacious, bright living room with direct access to the terrace Open, contemporary-style fully-equipped kitchen 1st floor 2 suites with dressing room and private Italian shower room 1 additional bedroom 1 separate shower room 1 laundry room 2nd floor Large bedroom with access to a 17 m² terrace Separate dressing room Bathroom with walk-in shower, bath and access to an additional 5 m² terrace Technical features & comfort : Triple glazing Double-flow ventilation Energy class A+ / Cpa A+ Panoramic windows for optimum natural light High-quality materials and meticulous finishes Location: Strassen is a sought-after commune offering a pleasant, green living environment, just a few minutes from downtown Luxembourg. You'll benefit from excellent road connectivity, while enjoying the peace and quiet of a residential neighborhood. Contact For further information or to visit the site: ? fabian.cristincimmo.lu ? +352 661 866 266

Bel appartement spacieux avec terrasse, garage box et excellente accessibilité – Steinsel Nous vous proposons à la vente un appartement lumineux et très bien entretenu, situé dans un quartier calme et recherché de Steinsel. Ce bien offre un cadre de vie confortable, alliant praticité, espace et proximité avec Luxembourg-Ville. Les atouts de l’appartement : • Hall d’entrée accueillant • Séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente • Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec baignoire et Wc • Cave privative • Garage fermé (box) + un emplacement extérieur devant le garage • Buanderie commune dans la résidence • Appartement disponible meublé, selon convenance Un environnement paisible et pratique Située dans le canton de Luxembourg, la commune de Steinsel – comprenant également Müllendorf et Heisdorf – est appréciée pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et ses nombreux espaces verts. Mobilité et accessibilité L’emplacement est idéal pour les personnes souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. À seulement 100 mètres de l’appartement, une station de bus vous relie à Luxembourg-Ville toutes les 10 minutes. L’Accès rapide à l’autoroute A7 et à la route nationale N7 facilite également les déplacements en voiture. De plus, la gare de Heisdorf et un service de bus flexible permettent une mobilité optimale au sein de la région. Contactez-nous Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au : +352 621 198 178

Your real estate agency Meier Muckensturm is pleased to present this top floor apartment for sale in Luxembourg Gare. 120M2 living space plus 2 terrasses, Parking and storage room. Discover this magnificent luxury penthouse located in a modern residence built in 2016, in perfect condition. It features a spacious bedroom, a marble shower room and a large, bright living area with access to a southeast-facing terrace, ideal for soaking up the sun. It also benefits from quality fittings with underfloor heating and air conditioning for optimum comfort. One indoor parking space and a large cellar complete this exceptional property. This apartment combines comfort, modernity and a central location in the heart of Luxembourg. Enjoy elegance, refinement and tranquility in this unique penthouse.

In the residential area of Gasperich,

Meiermuckensturm Agence Immobilière , Vous propose en vente : Un spacieux Business Center avec , 15 Bureaux et deux parkings intérieur Situé au Rdc d'une résidence bien entretenus, à proximité de l'Avenue de la liberté et la mythique Place de Paris, tram, station de bus, divers commerces variés sont à 5 minutes de l'adresse . Ce grand local est idéalement équipé et situé pour un cabinet médical , centre de soins , ou bureau Fudiciaire et autres activités possibles . Actuellement, il offre une avantageuse opportunité d'investissement , et un rendement intéressant D'une superficie total, de 244 m² répartie sur 2 niveaux , dispose d'équipements, divisions adaptés aux divers besoins professionnels. Notre agent immobilier est disponible au : 00 352 661 153 231 , à fin de vous fournir le maximum d'informations et conseils

- Studio available immediately - Discover this charming 39.83 m2 studio located in the heart of Luxembourg City, offering a bright, modern living space. Equipped with large sliding windows, this property lets you take full advantage of natural light. Ideal for a first purchase or rental investment, this studio offers a pleasant living environment right in the city center. Located on the 3ᵉ floor of a residence built in 2014, this apartment comprises an entrance hall with cupboard, a bright living room opening onto a balcony, a fitted kitchen, a separate toilet, a bedroom, a shower room and a laundry area. The basement includes a cellar. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in one of Europe's most sought-after cities. Close to amenities and transport links, this property is a rare gem on the Luxembourg real estate market. Energy class: B/B Available immediately Property price : 530.000 Euros Agency fees are payable by the seller.

Mamo Immo a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale : Luxembourg-Merl, au Boulevard Pierre Dupong. Offrant une surface habitable d’environ 68 m², il se trouve au 4ᵉ étage d’une résidence calme, avec vue directe sur le Parc de Merl. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et confort de vie. Composition : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec parquet • Cuisine séparée et équipée • 1 chambre à coucher (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre) • Salle de douche à l’italienne moderne • WC séparé • Cave privative Points forts : • Appartement entièrement rénové • Vue dégagée sur espaces verts • Proximité immédiate avec les écoles, lycées, transports publics, commerces et restaurants • Accès rapide au centre-ville • Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ou par email à infamoimmo.lu Découvrez tous nos biens sur Mamo Immo – Votre agence de confiance au Luxembourg pour l’achat, la vente et la location de biens immobiliers.

Mamo Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement de ± 68,23 m², situé au 3ᵉ étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, dans le quartier très prisé de Luxembourg-Limpertsberg. Ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité directe du centre-ville, des campus scolaires, des commerces, restaurants, crèches et transports en commun. Composition de l’appartement : • Hall d’entrée • Cuisine séparée • Living / salle à manger lumineux • 2 chambres à coucher • Salle de douche avec Wc Espaces supplémentaires : • Cave • Buanderie commune Informations techniques : • Double vitrage • Volets manuels • Chauffage au gaz • Classe énergétique : H/H • Pas d’ascenseur Points forts : Petite copropriété de 4 unités Quartier recherché et calme Grenier avec potentiel d’aménagement À quelques minutes du centre-ville Disponibilité : immédiate Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : infamoimmo.lu

Exclusivité ? Élégance, lumière et confort au cœur de la verdure L'agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un Wc séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis. Des espaces nuits pensés pour le bien-être À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec Wc, une invitation à la sérénité. Fonctionnalité et prestations haut de gamme Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C. Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur.

Découvrez cette incroyable maison située sur la commune très prisée de Niederanven, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. D’une surface totale de 446 m2 implantée sur une parcelle de 940 m2, cette demeure allie confort, élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Dans le hall d'entrée, un ascenseur desservant tous les niveaux, privés et professionnels. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'une surface de 35 m2, un living de 40 m2 donnant sur la piscine, un sauna et une douche. Vous serez charmé par cette vue incroyable depuis la cuisine qui vous fait plonger dans le grand bleu ! Cette superbe piscine intérieure est parfaite pour profiter de moments de détente toute l’année, la véranda peut s'ouvrir pour profiter également de la piscine et de l'extérieur. Une belle terrasse et un jardin viennent compléter ce rdc. Au 1er étage : 4 belles chambres, chacune disposant de leur propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort à tous les occupants. La master bedroom d'une surface de 33m2 dispose d'une salle d'eau de 19 m2 et d'un dressing. Au dernier étage, aujourd'hui occupé en local professionnel vous trouverez : • Un vaste espace bureau, pouvant être utilisé pour une activité professionnelle de services : 2 grands bureaux fermés avec tables de réunion et un open space offrant 5 postes de travail et de nombreux rangements, une cuisine équipée et des wc. Un espace de vie lumineux et raffiné, conçu avec des matériaux de qualité, la charpente apparente est magnifique et très chaleureuse. Et pour finir au sous-sol : un garage 5 voitures, des vestiaires, une salle de douche pour la piscine, des wc et le local technique : chaudière gaz et local piscine, ainsi qu'une cave à vin et une pièce destinée au stockage. Cette maison peut - etre aussi utilisée pour une grande famille ou chacun aurait son étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Son emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez Valérie dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Propriété d’exception à Strassen – Élégance, volumes et prestations de prestige Felice Capraro Immobilière de Luxe vous présente, en co-exclusivité, cette remarquable propriété située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Strassen. Implantée sur un magnifique terrain de 16 ares, cette résidence conjugue prestige, générosité des volumes et confort absolu, avec une surface brute d’environ 530 m² (surface nette au sol de 433 m²) et plus de 127 m² de terrasses. Un cadre de vie d’exception, sublimé par une piscine chauffée de 9,5 x 4 m, orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée de 22 m², avec 3 m de hauteur sous plafond et une élégante cage d’escalier arrondie Vestiaire et toilettes invités Bureau de 18 m², pouvant également servir de chambre d’appoint Vaste séjour de 83 m², parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées avec accès direct à une terrasse de 49 m² Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur-mesure Deuxième espace repas avec vue sur la piscine (15 m²) Espace nuit comprenant : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m², incluant un îlot central de rangement 1er étage : Hall de nuit et couloir Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque Grande buanderie de 34 m² Toilettes séparées Deux chambres spacieuses : 43 m² et 34 m² Espaces extérieurs : Propriété entièrement clôturée avec portail électrique Allée de garage et chemin d’accès chauffants 4 emplacements de parking intérieur 3 terrasses généreuses Piscine chauffée 9,5 m x 4 m Prestations techniques & finitions haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur Système de climatisation réversible Ventilation double flux Domotique avec commandes centralisées Stores et volets électriques, moustiquaires intégrées Insert à gaz Vidéo-surveillance, système d’alarme Triple vitrage Matériaux nobles : ardoise, marbre, faïence, moulures, peintures, papier peint Roberto Cavalli Une adresse exclusive pour un art de vivre exceptionnel Cette demeure rare sur le marché séduira les amateurs de luxe, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-ville. Un bien idéal pour une grande famille en quête d’un cadre de vie raffiné, élégant et sécurisé.

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme de Howald. Offrant une autorisation pour être subdivisée en trois appartements, ce bien est une opportunité rare tant pour investisseurs que pour grandes familles à la recherche d’espace et de flexibilité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 3,97 ares • Disposition sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e étage + combles • Classe énergétique : H / Isolation thermique : G • Disponibilité : à confirmer (actuellement loué 3.500 €/mois hors charges) Composition actuelle : Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs • Caves & locaux techniques Rez-de-chaussée : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche • Cuisine équipée avec accès terrasse & jardin 1er étage : • 3 chambres (dont 2 avec accès balcon) • 1 bureau avec accès balcon • 1 Wc séparé • 1 salle de douche 2e étage : • 2 chambres avec salles de douche attenantes • Cuisine indépendante • Espaces rangement/dressing Combles : • Espace aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Grande terrasse • Jardin privatif • 2 emplacements extérieurs • Balcons Équipements : • Chauffage au gaz • Volets électriques • Interphone • Porte renforcée • Alarme Prix de vente : 1.999.000 € Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Mamo Immo infamoimmo.lu

The Felice Capraro Immobilière agency is pleased to present this property located in the center of Bertrange. The 81m2 premises are on the 1st floor (with elevator) of a small condominium. This space is perfect for all kinds of professions. Space description: - Entrance hall with reception, followed by a waiting room - Two rooms or offices of 14.95 m² and 16.25 m². - Two rooms that can be used for storage or stock - A kitchenette and sanitary facilities - A 4 m² balcony An indoor parking space and a private cellar complete this property. Virtual visit available on our website. ? for more information: Felice Capraro: felice.caprarcimmo.lu / +352 621 251 398 Mathieu Tisaurin: mathieu.tisauricimmo.lu / +352 691 148 967

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+352 661 231 986, vous propose un appartement au 2eme étage de 65m2 habitables, plus terrasse couverte de 11m2, un parking intérieur et une cave. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé et placard, une cuisine équipée ouverte sur leliving qui donne sur la terrasse, une chambre à coucher avec salle de bain. L'appartement est en très bon état. Immeuble construit en 2012 classe énergétique B/B. Contact +86. les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Un projet immobilier? Contactez moi! je suis à votre service depuis 2010!