Real estate Esch-sur-Alzette: 218 properties and houses for sale

Property for sale - Meier Muckensturm agency, which has been active in the real estate market since 2011, offers you this spacious apartment on the top floor of a residence in Pontpierre. It comprises three bedrooms, one of which has access to a balcony, a bright living room opening onto two balconies, a separate kitchen, and a recently renovated shower room. In addition, there's a double garage + a large cellar (49sqm), and three private parking spaces. Some refurbishment is required, but this property offers great potential. To arrange a viewing, please contact Alexis Muckensturm on 621 546 747.

Property for sale - Nestled on the top floor of a discreet residence with direct lift access, this exceptional penthouse combines elegance, majestic proportions and spectacular views of the Luxembourg countryside. From the moment you step inside, you are struck by the nobility of the materials, the omnipresent light and the soothing atmosphere of a place designed with attention to every detail. The herringbone parquet flooring, discreet mouldings and meticulous finishes are testament to impeccable and timeless taste. The spacious, light-filled reception room opens onto an open-air terrace of over 70 m², a veritable jewel suspended above the surrounding valleys. This rare and precious outdoor space offers a panoramic view as far as the eye can see — a daily privilege, a living backdrop that changes with the seasons. The interior combines charm and modernity, with herringbone parquet flooring, a custom-made bookcase and large bay windows overlooking the countryside. The light-filled dining area adjoins a separate, fully equipped kitchen, which also has direct access to the terrace. The elegant bathrooms feature marble tiling and built-in storage, and the bright entrance hall has clean lines. With a living area of 163m² (excluding the terrace, garage and cellar), the penthouse comprises: - a large entrance hall with built-in cupboards and separate Wc - a large, bright 62m² living room with access to the terrace - a 70m² terrace offering exceptional views of the countryside - a separate fitted kitchen with adjoining pantry - a bedroom - a suite with shower room - a master suite with full bathroom In the basement, a surface area of 190m2 divided as follows: - 4 closed garages, ideal for vehicle collectors - 3 indoor parking spaces - 120m2 of cellars This property is exceptional in terms of its size, volume, quality of finish, location and breathtaking views. A unique property, perfect for those who love comfort, privacy and nature, just minutes from amenities. For more information or to arrange a viewing, today. Property for sale in complete discretion: non-contractual photo provided as an example of the layout. Translated with (free version)

Property for sale - M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence Copa Immobilière s.à.r.l. A le plaisir de vous présenter en exclusivité ce penthouse de haut standing au dernier étage, situé à Belval. Nichée au sommet d’une résidence contemporaine construite en 2015, cette somptueuse propriété au dernier étage incarne le raffinement et le confort moderne dans un cadre urbain recherché. Doté d’une performance énergétique remarquable (A/A), cet appartement allie élégance architecturale, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall vaste et lumineux accueille avec douceur, annonçant l’élégance et la générosité des espaces à venir. Les portes intérieures, en verre haut de gamme à finition satinée, apportent une touche de modernité et de sophistication, tout en préservant l’intimité de chaque espace. Le séjour, lumineux et spectaculaire, s’ouvre sur un volume impressionnant baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine professionnelle signée Gaggenau – entièrement équipée, pensée pour les gastronomes les plus exigeants. Un balcon de 20 m² prolonge harmonieusement cette pièce de vie et offre un espace extérieur idéal pour recevoir ou se détendre. Les volets extérieurs, positionnés à l’avant des balcons, permettent de convertir ces espaces en loggias vitrées, offrant ainsi un confort optimal et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres : - Une suite parentale d’exception, avec salle de bain privative spacieuse, finitions raffinées et accès direct à un balcon privatif de 20 m², véritable cocon extérieur. - Une seconde chambre confortable, idéale pour enfant, invité ou bureau. Une salle de douche supplémentaire, un Wc séparé ainsi qu’un emplacement intérieur privatif viennent parfaire ce bien rare. En tout, les deux balcons totalisent 40 m² d’espace extérieur, prolongeant avec élégance les espaces intérieurs. La cave privative à votre disposition finalise l'offre. Un lieu de vie d’exception à Belval, alliant luxe discret, confort moderne et prestations haut de gamme. Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Spagnuolo au +352 621 510 569, qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Property for sale - Ck House & Realty Lux. Sarl. Offers a beautiful 2-bedroom apartment with panoramic views for sale in Crauthem. The building was built in 2000 and is in good condition. The apartment is located on the 1st floor and is divided as follows: 1st floor: Entrance area with guest Wc, living-dining room with open kitchen and adjoining storage/technical room (with washing machine connection). Access to the balcony (west-facing) via the living/dining room. Hallway with access to the bathroom and the two bedrooms. One bedroom has a large built-in wardrobe, the other has direct access to the terrace. Communal area: Shared laundry room in the basement. Outside area: A lockable garage (box) completes the offer. A virtual tour is available. Further key data: - Double glazing - gas heating - Floors: Granit & Tiles - Roof: slate roof - Fiber optic internet connection For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at couserealty.lu. The agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information.

Property for sale - M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence Copa Immobilière s.à r.l. A le plaisir de vous proposer ce charmant appartement avec un grenier aménagé de 67,85 m², situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. --- L'appartement avec un grenier aménagé, situé au 2e étage sans ascenseur, offre un agencement pratique et une atmosphère chaleureuse : Un hall d’entrée fonctionnel qui vous guide vers les différentes pièces du logement Un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée de travail Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies Un atelier indépendant, idéal comme bureau, pièce de loisir ou espace de rangement Une toilette séparée, toujours appréciable pour plus de confort À l’étage : une belle pièce offrant calme et intimité avec un Dressing Une salle de bain équipée, avec une chaudière électrique individuelle --- Les atouts du bien: Central et recherché, tout se fait à pied Appartement avec un grenier aménagé, offrant une vraie séparation entre espace jour et nuit Charges mensuelles très raisonnables (environ 110 €) Chaudière électrique individuelle, pour une consommation maîtrisée Proximité immédiate des transports publics (bus et gare), des commerces, supermarchés, cafés et écoles Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif dans une ville en pleine expansion. --- Contactez M. Spagnuolo (+352 621 510 569) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement avec un grenier aménagé au cœur d’Esch-sur-Alzette !

Property for sale - Meier Muckensturm agency, which has been active in the real estate market since 2011, offers you this spacious apartment on the top floor of a residence in Pontpierre. It comprises three bedrooms, one of which has access to a balcony, a bright living room opening onto two balconies, a separate kitchen, and a recently renovated shower room. In addition, there's a double garage + a large cellar (49sqm), and three private parking spaces. Some refurbishment is required, but this property offers great potential. To arrange a viewing, please contact Alexis Muckensturm on 621 546 747.

Property for sale - Located in the highly sought-after Ribeschpont residential area of Dudelange, this bright 2-bedroom apartment offers a rare opportunity on the southern Luxembourg real estate market. This quiet, leafy, family-friendly area is renowned for its quality of life, its immediate proximity to schools, shops, parks and public transport, while offering excellent connections to Luxembourg City and Esch-Belval thanks to the train station (2.2 km) and the A13 freeway (less than 1 km). Imagine enjoying a cup of coffee on your sunny terrace, surrounded by greenery, while being just a stone's throw from amenities. This property perfectly combines modern comforts with a strategic location, ideal for a well-balanced neighborhood lifestyle. The apartment, located on the second floor of a recent residence with elevator, was completely renovated in 2021. It comprises a bright living room with open kitchen, giving access to a beautiful terrace, two comfortable bedrooms, a modern shower room, a corridor optimized for storage and a separate storeroom. Features include double-glazed windows, reinforced soundproofing, gas-fired central heating and meticulous finishing. The property is unoccupied and ready to move into immediately. An outdoor parking space is available for rent at 25 euros per month, an asset in this highly sought-after neighborhood. Energy class is E, with greenhouse gas emissions in category F. This property would be ideal for a young couple, first-time buyers or investors looking for a renovated apartment with no work required, in a dynamic, sought-after residential neighborhood. The Ribeschpont district is particularly appreciated for its calm, pleasant neighborhood and proximity to Dudelange's best infrastructure. This rare property awaits your visit. Call us today to book your viewing slot before it's sold.

Property for sale - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente ce superbe Appartement 2 Chambres avec Loggia et garage au Cœur de Differdange, au sein d’une résidence moderne construite en 2016 Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses volumes lumineux et ses prestations de qualité Avec une surface habitable de 75 m², l’appartement offre un espace de vie convivial de 35 m² baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse type loggia de +/- 6m2 orientée sud-ouest côté cour/jardin parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Disponible immédiatement ! Spacieux living lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour 2 belles chambres de 13 m² et 11 m² Salle de douche et Wc séparé Atouts complémentaires : 1 place de parking intérieure privative, Cave privé, Buanderie & local vélo en commun Chauffage au sol pour un confort optimal, Volets roulants électriques Environnement & commodités : Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches, écoles, et autres infrastructures du centre-ville de Differdange Charges mensuelles : 239,25€ Passeport énergétique Cpe : classe D-B Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Plus d'infos, plans, visite virtuelle, et Cpe sur demande : Jonathan.clesscimmo.lu / +352 691 387 739 N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Property for sale - Immodoyen a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 69 m² idéalement situé à Rodange, rue Joseph Philipart, dans un quartier calme et recherché. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’amis. Le séjour donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée ouverte vers le séjour s'intègre harmonieusement dans l’espace de vie. La salle de bain comprend une baignoire, un évier et un Wc. Un second Wc séparé ajoute un véritable confort au quotidien. L’Appartement est équipé d’une ventilation double flux assurant une qualité d’air optimale, ainsi que d’un raccordement à la fibre optique pour un accès internet haut débit. En complément, une cave privative de 3,2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking intérieur sécurisé est inclus dans la vente. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour y vivre ou investir à Rodange. Contactez-Nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille ! Plus d’infos sur Performance énergétique B: 66,2 kWh/m2.An Isolation thermique B: 23,5 kWh/m2.an Performance environnementale B : 14,7 kg CO2/m2.an

Property for sale - Fixed prices not subject to indexation! Livingform Real Estate exclusively offers you an exceptional new project of 5 high-end single-family homes in Dudelange. The 5 houses are located in the popular area near Parc Le'H in Dudelange and thus benefit from a privileged location! LOT1: 260,52m2 surface totale Basement : -1 car garage -Cellars Ground floor : -Hall - Separate toilet -Kitchen / dining room -Large living room (3.60 m high ceiling) -Terrace / garden access 1st floor : - 2 bedrooms - shower room -Master bedroom with private shower room For any additional information, do not hesitate to by email: beivingform.lu or by phone at

Property for sale - Fixed prices not subject to indexation! Livingform Real Estate exclusively offers you an exceptional new project of 5 high-end single-family homes in Dudelange. The 5 houses are located in the popular area near Parc Le'H in Dudelange and thus benefit from a privileged location! LOT5: 197.68 m2 of living space! (356.56 m2 useful) Basement : -Multipurpose rooms (wine cellar / fitness room) -Large cellars Ground floor : -Hall - Separate toilet -Kitchen / dining room -Long vacation -Terrace / garden access 1st floor : - 2 bedrooms - Shower room - Laundry room - Master bedroom with private shower room For any additional information, do not hesitate to by email: beivingform.lu or by phone at

Property for sale - M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence Copa Immobilière s.à.r.l. A le plaisir de vous présenter en exclusivité ce penthouse de haut standing au dernier étage, situé à Belval. Nichée au sommet d’une résidence contemporaine construite en 2015, cette somptueuse propriété au dernier étage incarne le raffinement et le confort moderne dans un cadre urbain recherché. Doté d’une performance énergétique remarquable (A/A), cet appartement allie élégance architecturale, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall vaste et lumineux accueille avec douceur, annonçant l’élégance et la générosité des espaces à venir. Les portes intérieures, en verre haut de gamme à finition satinée, apportent une touche de modernité et de sophistication, tout en préservant l’intimité de chaque espace. Le séjour, lumineux et spectaculaire, s’ouvre sur un volume impressionnant baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine professionnelle signée Gaggenau – entièrement équipée, pensée pour les gastronomes les plus exigeants. Un balcon de 20 m² prolonge harmonieusement cette pièce de vie et offre un espace extérieur idéal pour recevoir ou se détendre. Les volets extérieurs, positionnés à l’avant des balcons, permettent de convertir ces espaces en loggias vitrées, offrant ainsi un confort optimal et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres : - Une suite parentale d’exception, avec salle de bain privative spacieuse, finitions raffinées et accès direct à un balcon privatif de 20 m², véritable cocon extérieur. - Une seconde chambre confortable, idéale pour enfant, invité ou bureau. Une salle de douche supplémentaire, un Wc séparé ainsi qu’un emplacement intérieur privatif viennent parfaire ce bien rare. En tout, les deux balcons totalisent 40 m² d’espace extérieur, prolongeant avec élégance les espaces intérieurs. La cave privative à votre disposition finalise l'offre. Un lieu de vie d’exception à Belval, alliant luxe discret, confort moderne et prestations haut de gamme. Une visite s’impose. Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Spagnuolo au +352 621 510 569, qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Property for sale - Appartement moderne à vendre – Résidence neuve à Soleuvre dans la commune de Sanem. Vente en futur état d’achèvement (Vefa) – Livraison clé en main Située dans un quartier résidentiel calme, cette petite résidence de 6 unités propose des appartements allant de 38 m² à 133 m², à proximité de Belval, des commerces, des écoles et des transports en commun. Lot disponible : • appartement lumineux de 95 m² • Prix : 725.000 € Ttc (Tva 3%) (Tva super-réduite de 3% sous réserve d’acceptation parl’Administration de l’Enregistrement. En cas de refus, la Tva applicable sera de 17%) • Emplacement intérieur en option : 30.000 € Finitions et équipements de qualité : • Architecture moderne • Chauffage au sol, Vmc double flux, triple vitrage • Petite copropriété avec ascenseur, local vélo, buanderie commune Idéal pour investissement ou premier achat. finitions au choix de l’acquéreur Cave privative incluse Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 € Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026 Tva à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement) Prix total avec emplacement : 775.000 € Ttc Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter.

Property for sale - Looking for a bright. Spacious home in Luxembourg? Discover this superb semi-detached house in Soleuvre. At 236. Rue Metzerlach L-4441. Ideal for families or investors. This property offers excellent value for money in a sought-after area. Attractive tax bonus Benefit from an exceptional reduced rate of 3.5% on registration fees for all purchases signed at the notary's office before June 30. 2025. It's the perfect time to make your real estate project in Luxembourg a reality. Key property details Total surface area of 210 m². Including 122 m² of living space Large. Open-Plan living room of approx. 50 m². Bathed in natural light Modern. Equipped and functional kitchen (approx. 10 m²) Three spacious bedrooms offering comfort and privacy Three bathrooms (one on each floor) plus separate WC Practical dressing room for maximum storage space Outdoor spaces 130 m² private garden. Perfect for outdoor leisure activities 28 m² terrace and 8 m² balcony to enjoy fine weather Large 60 m² converted cellar with direct access to the exterior Two private parking spaces directly in front of the house Impeccable condition - Recent renovation Major renovation in 2015: new facade. New boiler. New tiling and interior optimization Paintwork refresh in all bedrooms in 2024 Ideal exposure The house faces due south. Ensuring abundant natural light throughout the day and a warm. Welcoming atmosphere. A strategic location in Soleuvre Nestled in a quiet neighborhood. This house is close to all amenities: Shops. Supermarkets and restaurants Belval shopping center and university Schools. Crèches and childcare facilities Easy access to public transport: Tice/Rgtr buses. Bascharage-Sanem train station Direct connection to major roads (A13 and A4 freeways) In just 20 minutes. You can reach Luxembourg City. A major asset for working people and cross-border commuters. A sound investment The real estate market in Soleuvre remains dynamic. With an average price per square meter estimated at 7.106 euros in March 2025. This house represents a real investment opportunity in a fast-growing sector. Your new home in Soleuvre Whether you're looking for a turnkey family home or a property with strong rental potential. This house meets all your expectations: space. Comfort and accessibility.

Property for sale - Localisation : Soleuvre Résidence : Nouvelle construction – Petite copropriété de 6 unités Surface habitable : 104 m² Terrasse : 29 m² Chambres : 2 chambres spacieuse situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, ce superbe appartement neuf de 104 m², en future construction, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa grande terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres spacieuses et un bureau. 2 Salle de bains moderne + Wc séparé Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale Accès direct à une grande terrasse de 29 m Matériaux de qualité – finitions au choix de l’acquéreur Cave privative incluse Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 € Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026 Tva à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement) Prix total avec emplacement : 785.000 € TTC Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter.

Property for sale - For Exclusive Sale - Allotment Project In Livange (Commune Of ROESER) Located in a quiet, family-friendly residential area in Livange, this project represents a unique investment or residential development opportunity just 12 minutes from Luxembourg-City. EXISTING : At present, a single-family house with ± 315 m² living space and south-west-facing garden, not overlooked. AUTHORIZED Project : Sale of a subdivision project comprising 7 semi-detached houses, 4 of which with integrated living quarters. Building permit issued and subdivision application submitted Project ready to build Planned living areas: between ±180 m² and ±222 m² gross floor area Plots from 1.8 to 3.14 ares 2 parking spaces per house TECHNICAL Specifications : Total land area: 17 ares (plots concerned by the project) Total buildable area: ± 1,377 m² gross PAG: Hab-1 (Residential Zone 1) Existing energy passport : Class B / B Privileged Geographical Location : - 2 minutes from the A3 freeway - 5 minutes from Berchem train station - 12 minutes from the center of Luxembourg-City - 750 m from Leclerc shopping zone - 2 km from Campus Kannerinsel & Bettembourg Shopping Park - Bus stop in the immediate vicinity VIDEO Presentation : Click here to see images of the project: This project boasts an ideal living environment, high profitability potential and a strategic location. Perfect for developers, investors or individuals wishing to create a quality residential project close to the capital. For further information or to arrange a visit:

Property for sale - Hff Immobilier exclusively presents this stunning 2-bedroom apartment, ideally located on the garden level in a peaceful and green environment in Belvaux. Nestled in a quiet street, this beautiful property enjoys a prime location within immediate proximity to all amenities: shops, schools, public transport, and more. As you step inside, you’ll be charmed by the spacious and bright living area with a fully equipped open kitchen, which opens directly onto a lovely terrace and private garden – a true haven of peace to enjoy sunny days. The night area consists of: • A large master bedroom of 16.64 m², • A comfortable children’s bedroom of 11.79 m². The modern bathroom features a walk-in shower and a bathtub, combining practicality and comfort. The apartment also includes: • A private cellar, • An indoor parking space, • And a shared laundry room. ? A rare opportunity offering comfort, outdoor space, and a pleasant living environment. ? For more information or to arrange a visit, please at or by email at infff.immo

Property for sale - Infos Et Visites +352 661 409 627 Visite virtuelle sur demande (English version, see below) Appartement de standing 2 chambres à Kayl Vue sur parc, confort moderne et emplacement privilégié Au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2020 (classe énergétique A-A), cet élégant appartement de 76,42 m2 habitables offre un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence fait face à un charmant parc, offrant une vue dégagée et un accès immédiat à des espaces de détente. De plus, il est proche de toute commodités (Commerces, Ecoles, Crèche à 300 m, Bus à 100m, Gare à 5m à pied, Accès autoroute rapide) D’une surface habitable de 76,42 m2, cet appartement lumineux bénéficie de deux balcons, de deux emplacements de parking en sous-sol et d’une grande cave attenante. L’agencement a été soigneusement optimisé et meublé pour offrir un maximum d’espace utile et de confort. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant, équipé d’une porte blindée, d’un visiophone, et d’un placard intégré avec penderie et étagères. Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon avec vue sur le parc. Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau privative meublée, dont une avec Wc intégré. Un Wc séparé avec lave-mains est également accessible depuis l’entrée. Un dégagement avec étagères Les résidents bénéficient en complément d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Prestations de qualité : Ascenseur Chauffage collectif au sol pour un confort optimal. Radiateurs porte-serviettes dans les salles de bains. Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Ventilation mécanique contrôlée (Vmc) garantissant une qualité d'air optimale. Porte d'entrée blindée et visiophone pour une sécurité renforcée. Cuisine équipée SCHMITT(Electroménager Aeg : Plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur LIEHBER) Placards aménagés offrant de nombreux rangements et meubles. Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux infrastructures et services. Infos Et Visites +352 661 409 627 Régis Saleten Agent immobilier indépendant 10 A, rue du puit L-2355 Luxembourg +352 661 409 627 / inftruktur- Aut. Établissement : Tva : Lu English version : 2-bedroom luxury apartment in Kayl - Park view, modern comfort and privileged location On the 3rd floor of a luxury residence built in 2020 (energy class A-A), this elegant apartment with 76.42 m2 of living space offers a living environment combining modernity, comfort and tranquility. Nestled in verdant surroundings, the residence faces a charming park, offering unobstructed views and immediate access to relaxation areas. What's more, it's close to all amenities (shops, schools, day nursery 300 m away, bus 100 m, train station 5 m away on foot, fast freeway access) With 76.42 m2 of living space, this bright apartment benefits from two balconies, two basement parking spaces and a large adjoining cellar. The layout has been carefully optimized and furnished to offer maximum useful space and comfort. It comprises - A welcoming entrance hall, equipped with armored door, videophone and built-in cupboard with closet and shelving. - An open-plan living area featuring a modern, fully-equipped and functional kitchen, opening onto a bright living room with direct access to a balcony overlooking the park. - A sleeping area comprising two spacious bedrooms, each with its own private, furnished shower room, one of which has an integrated toilet. - A separate toilet with washbasin is also accessible from the entrance. - A hallway with shelving Residents also benefit from a shared laundry room and bicycle storage area. Quality features : - Elevator - Collective underfloor heating for optimum comfort. - Towel radiators in bathrooms. - Triple-glazed windows with electric shutters for excellent thermal and acoustic insulation. - Controlled mechanical ventilation (Vmc) for optimum air quality. - Armored entrance door and videophone for enhanced security. - Schmitt fitted kitchen (Aeg appliances: hob, oven, hood, dishwasher, Liehber fridge) - fitted cupboards with plenty of storage space and furniture.

Property for sale - A rare gem! A superb studio in the commune of Roeser in Luxembourg, a highly sought-after location thanks to its proximity to shops, green spaces, schools and transport. Built in 2007, this modern apartment, with its private garage and cellar, offers a pleasant atmosphere for a contemporary, urban lifestyle. The apartment features a spacious bedroom and shower room, extending over a living area of 42 m². It also boasts an elegant and functional living room, which forms a warm and inviting living space, ideal for relaxing after a busy day. Outside, a private 8 m² terrace provides an intimate and pleasant outdoor space, perfect for relaxing or entertaining friends on a warm evening. High-Quality insulation and energy class E guarantee standard energy efficiency without the need for additional renovations. Your future home combines comfort and convenience in an attractive environment, offering all the facilities you need at your fingertips for hassle-free day-to-day living.

Property for sale - Mamo Immo presents this cozy 36.20 m² apartment, ideally located on the 4th floor of a well-maintained residence in Differdange. A perfect opportunity for a first purchase or a rental investment. Property Features: • Living area: 36.20 m² • Layout: • Entrance hall • Spacious living room with open-plan kitchen • Bright bedroom • Shower room with WC • Private cellar: 3.30 m² Amenities & Highlights: • PVC windows with double glazing • Gas heating with radiators • Well-maintained residence • Available immediately • Close to shops, schools, and public transport For more information or to schedule a visit, contact Mamo Immo at or by email at infamoimmo.lu. Don’t miss this rare opportunity to invest in Differdange!

Property for sale - The Meier Muckensturm agency, your partner since 2011, is pleased to offer you this charming 72m² apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2015, nestled in a quiet alley in Pétange, right next to the Cfl station. The property is composed as follows: - A welcoming entrance hall - A spacious, bright living room opening onto a loggia with unobstructed views - Two comfortable bedrooms - Bathroom with bathtub - Separate Wc A private garage-box with adjoining storage space completes this property. It is located inside the residence, offering convenience and security. Ideally located in the heart of Pétange, this apartment benefits from a well-developed infrastructure and an excellent public transport network, making it easy to get around on a daily basis. Price negotiable. Weekend visits possible. Contact: Irina - +352 621 696 414

Property for sale - Located at 122 rue Pierre Ganzen in Niederkorn. This detached house built in 1933 offers around 130 m² of living space. Combining old-world charm with great conversion potential. The listed facade gives this property a unique heritage value. Classified in energy category G+G. It represents a rare opportunity for lovers of authentic properties. On the first floor. You'll find a spacious entrance hall. Separate toilet. Access to the cellar. Bright living room and adjoining dining room. The recently renovated kitchen is modern and functional. Upstairs are two bedrooms. Including a master suite and a children's bedroom. And a bright bathroom with bathtub. A spacious hallway leads to the entire floor. The top floor offers a large. Spacious attic. Ideal for creating a third bedroom. Office or leisure space. As required. The basement features a shower room. Perfect after a session of gardening or sports. A garage for one car and a large cellar complete this level. The spacious garden is an ideal outdoor space for families and nature lovers. Close to shops. Schools and public transport. This house represents a rare opportunity in the Niederkorn area. Perfect for families or couples looking for an authentic. Evolving place to live. For further information or to arrange a viewing. Please contact : Email : salearmo-immo.lu

Property for sale - À vendre – Penthouse lumineux de 133 m² habitables avec 3 chambres & 3 terrasses un living très spacieux. Vente en future achèvement (Vefa) à Soleuvre dans la commune de Sanem une petite résidence de 6 unités Surface brute : 156 m² | Surface habitable : 133 m² Extérieurs : 3 terrasses privatives Prix de vente : 975.000€ Emplacement intérieur en supplément : 30.000 € Offrez-vous un bien d'exception dans une résidence contemporaine et intimiste, actuellement en construction à Soleuvre. Situé au dernier étage, ce penthouse spacieux et lumineux dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, et de 3 terrasses, pour une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² 3 chambres à coucher Séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagements personnalisables) 2 salles de bains + Wc séparé 3 terrasses avec vues dégagées Triple vitrage Finitions haut de gamme : matériaux premium, parquet, carrelages design, équipements sanitaires de qualité Cave privative incluse Parking intérieur en supplément : 30.000 € Livraison prévue : Fin 2026 Tva 3% possible (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement) Prix total avec 1 parking : [à compléter – ex. : 665.000 € TTC] Pour obtenir les plans, le cahier des charges, ou organiser une rencontre avec le promoteur, contactez-nous sans plus attendre.

Property for sale - Felice Capraro Immobilière et Fabian Cristina, vous propose cette Charmante maison mitoyenne 3 chambres à Differdange – Quartier Fousbann Rue Henri Bessemer, Differdange Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 ares 34 ca Maison rénovée en 2021 Description du bien : Située dans le quartier résidentiel très recherché de Fousbann, cette maison mitoyenne séduit par ses volumes bien pensés, sa belle luminosité naturelle et son emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. La rue Henri Bessemer est réputée pour son environnement paisible et familial tout en restant proche du centre de Differdange. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux de 11 m² Grand garage de 36 m² avec accès direct à : Une 1ère terrasse de 27 m² Un jardin verdoyant et privatif Local technique Cave 1er étage : Palier de 11 m² Séjour lumineux avec accès à une 2e terrasse de 13 m² Cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² Toilettes séparées 2e étage : Palier de nuit de 3 m² Salle de douche italienne moderne Trois chambres confortables : Chambre 1 : 14 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 10 m² Grenier pour stockage supplémentaire Caractéristiques supplémentaires : Surface nette habitable : 130 m² Surface brute (terrasses incluses) : ± 200 m² Rénovée en 2021 Classe énergétique : Cpe I/I (à confirmer) Quartier calme et proche de toutes commodités Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement de qualité ? Contact visite & renseignements : Fabian Cristina – +352 661 866 266