Apartments Esch-sur-Alzette : 221 properties for sale

Apartment for sale - M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe studio avec coin nuit, offrant une surface habitable de 37,20 m², situé à Differdange au sein d’une petite résidence composée de seulement deux unités. Le studio se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du séjour, agrémenté d’une élégante cuisine équipée avec plan de travail en granit. Le bien dispose également d’un coin nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC et lavabo. Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique -Fenêtres à double vitrage -Façade arrière isolée -Façade avant récemment rénovée -Volets manuels -Dalles en béton Ce studio avec coin nuit conviendra parfaitement à un couple à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports, mais également à un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence COPA Immobilière s.à r.l.

Apartment for sale - L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce très beau duplex d'une surface utile d'environ 105m², aux 3ème et 4ème étages (derniers étages avec ascenseur) sis dans un quartier calme et résidentiel de Differdange (rue Dicks Lentz). Le bien est dans un état impeccable et se compose comme suit : 3ème étage : - 1 spacieux hall d'entrée - 1 salle de douche/WC - 1 débarras - 1 WC séparé - 1 spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger donnant accès direct à la terrasse ayant une vue dégagée sur le parc Chiers/Kor - 1 grande chambre donnant accès direct à la 2ème terrasse 4ème étage : - 1 galerie proposant un espace idéal pour une bibliothèque - 2 chambres !!! Le bien se complète par un vaste garage de 33m² pour 2 voitures comprenant une borne électrique et une arrivée d'eau !!! Informations complémentaires : - Le lave-vaisselle et le réfrigérateur ont été remplacés il y a 3 ans - Le sol de la terrasse a été peint récemment - Aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble - Porte d'entrée de l'appartement sécurisée - Fibre optique dans l'appartement - Fenêtres avec moustiquaires Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: patrignanopa.lu

Apartment for sale - L'agence COPA Immobilière s.à l.r. a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement d'une surface utile d'environ 77m², au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble sis au 20, Cité op Hudelen à Schifflange. Tous les meubles sont compris dans le prix de vente. L'appartement se compose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon donnant accès au balcon orienté Sud - 1 WC séparé - 2 chambres à coucher dont une avec accès privatif à la salle de douche/WC Le bien se complète par un parking intérieur et une cave privative. Important à savoir : - lumières dans toutes les pièces sont graduables - volets électriques - système domotique - 3 armoires encastrées - système de VMC - excellent état Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : +352 691 317 853 ou par courriel : patrignanopa.lu

Apartment for sale - M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 86 m² situé au 3ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'une buanderie privative avec accès à votre chaudière (2018) ainsi que d'une salle de bain. Le bien est complété par une cave et un grenier privatif. La résidence, parfaitement située, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports de Esch-sur-Alzette. Charges: 150 €/mois Détails techniques: Facade 2019 Chaudière à gaz 2018 Dalles en bois Ce logement convient idéalement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur attractif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l.

Apartment for sale - L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement d'une surface utile d'environ 100m² au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sis au 5, Avenue de la Libération à Schifflange. La résidence se situe en plein centre, proche de toutes commodités et à 2 minutes à pied de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 vaste hall d'entrée - 1 salon ouvert sur la salle à manger donnant accès à la terrasse - 1 cuisine équipée donnant accès à la terrasse - 1 WC séparé - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 débarras - 1 grenier comprenant un emplacement pour le lave-linge Le bien se complète par un parking intérieur privatif et une cave privative. Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : +352 691 317 853 ou par courriel : patrignanopa.lu

Apartment for sale - L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce formidable appartement d'une surface utile d'environ 89m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur sis Grand-Rue à Differdange. La résidence se situe à 2 minutes à pied du centre de Differdange et à 5 minutes de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 salon ouvert sur la salle à manger et sur une magnifique cuisine équipée donnant accès au balcon couvert (loggia) orienté Sud-Est - 1 WC séparé - 2 chambres enfants - 1 chambre parentale comprenant une grande armoire sur-mesure - 1 salle de douche/WC - 1 débarras comprenant un emplacement pour le lave-linge et sèche-linge Il existe la possibilité d'acheter plusieurs meubles. Il se complète par un parking intérieur et une cave privative au sous-sol. Le bien est en excellent état général. !!! Aucuns travaux à prévoir !!! Disponibilité : à convenir Année de construction : 2022 Certificat de performance énergétique : A/A/A Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: patrignanopa.lu

Apartment for sale - Description AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement d'environ 87 m², situé à Livange, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour particuliers ou investisseurs, ce bien est parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, un salon agréable et une cuisine équipée avec de grandes fenêtres. L'appartement est composé de : - Un hall d'entrée avec espace bureau - Un grand séjour lumineux avec balcon - Une cuisine équipée - Première chambre à coucher de 17,5 m² - Deuxième chambre à coucher de 13 m² - Une salle de bain avec lavabo et toilettes - Une cave privative - Une buanderie - Un emplacement de parking extérieur Les atouts : - Situé au calme - Grands espaces - Jardin commun - Livange appartient à la commune de Roeser - Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 - Roberto Alex - Par email : infxhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen diese charmante Wohnung von ca. 87 m², in Livange gelegen. Ideal für Privatpersonen oder Investoren, ist diese Immobilie sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Mietinvestition perfekt geeignet. Diese Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit großen Fenstern. Die Wohnung besteht aus : - Eine Eingangshalle mit Bürobereich - Einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon. - Eine voll ausgestattete Küche - Erstes Schlafzimmer von 17,5 m². - Zweites Schlafzimmer von 13 m². - Ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette - Ein privater Keller - Eine Waschküche - Ein Außenparkplatz Die Trümpfe : - Ruhig gelegen - Große Räume - Gemeinsamer Garten - Livange gehört zur Gemeinde Roeser. - Keine Arbeiten zu erwarten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : - Per Telefon: +352 691 911 993 - Roberto Alex. - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle Behördengänge, die mit Immobilien zu tun haben. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers this charming 87 m² apartment in Livange, close to all amenities. Ideal for individuals or investors, this property is ideally suited to both primary residence and rental investment. It comprises two spacious bedrooms, a pleasant living room and a fitted kitchen with large windows. The apartment comprises : - Entrance hall with office area - A large, bright living room with balcony - Fully equipped kitchen - 17.5 m² first bedroom - Second bedroom 13 m² - Bathroom with washbasin and toilet - Private cellar - Laundry room - Exterior parking space Features : - Quiet location - Large spaces - Communal garden - Livange belongs to the municipality of Roeser - No work required For further information, please : - By phone: +352 691 911 993 - Roberto Alex - By email : infxhome.lu We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative formalities involved in real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëse charmante Appartement vun ongeféier 87 m², deen zu Livange läit an no bei allen Annehmlichkeeten ass. Ideal fir Privatpersounen oder Investisseuren, ass dës Immobilie perfekt gëeegent als Haaptwunnsëtz oder als Renditeimmobil. Dës Immobilie huet zwou geräumeg Schlofkummeren, e wunnege Wunnzëmmer an eng ausgestatt Kichen mat grousse Fënsteren. D'Wunneng ëmfaasst: - Eng Entrée mat Büroplaz - E grousse, hellen Wunnzëmmer mat Balkon - Eng ausgestatt Kichen - Éischte Schlofkummer vun 17,5 m² - Zweete Schlofkummer vun 13 m² - E Buedzëmmer mat Waschtisch an Toilette - E privaten Keller - Eng Wäschkummer - Eng baussenzeg Parkplaz Virdeeler: - Roueg Lag - Grouss Plazen - Gedeelt Gaart - Livange gehéiert zur Gemeng Roeser - Keng Aarbecht néideg Fir méi Informatiounen, zéckt w.e.g. net, eis ze kontaktéieren: - Telefon: +352 691 911 993 - Roberto Alex - E-Mail: infxhome.lu Mir stinn Iech och zur Verfügung, wann Dir Är Immobilie verkafe oder vermiete wëllt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat Immobilien. Mir bidden och gratis Schätzungen un.

Apartment for sale - Description AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement d'environ 87 m², situé à Livange, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour particuliers ou investisseurs, ce bien est parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, un salon agréable et une cuisine équipée avec de grandes fenêtres. L'appartement est composé de : - Un hall d'entrée avec espace bureau - Un grand séjour lumineux avec balcon - Une cuisine équipée - Première chambre à coucher de 17,5 m² - Deuxième chambre à coucher de 13 m² - Une salle de bain avec lavabo et toilettes - Une cave privative - Une buanderie - Un emplacement de parking extérieur Les atouts : - Situé au calme - Grands espaces - Jardin commun - Livange appartient à la commune de Roeser - Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 - Roberto Alex - Par email : infxhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen diese charmante Wohnung von ca. 87 m², in Livange gelegen. Ideal für Privatpersonen oder Investoren, ist diese Immobilie sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Mietinvestition perfekt geeignet. Diese Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit großen Fenstern. Die Wohnung besteht aus : - Eine Eingangshalle mit Bürobereich - Einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon. - Eine voll ausgestattete Küche - Erstes Schlafzimmer von 17,5 m². - Zweites Schlafzimmer von 13 m². - Ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette - Ein privater Keller - Eine Waschküche - Ein Außenparkplatz Die Trümpfe : - Ruhig gelegen - Große Räume - Gemeinsamer Garten - Livange gehört zur Gemeinde Roeser. - Keine Arbeiten zu erwarten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : - Per Telefon: +352 691 911 993 - Roberto Alex. - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle Behördengänge, die mit Immobilien zu tun haben. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers this charming 87 m² apartment in Livange, close to all amenities. Ideal for individuals or investors, this property is ideally suited to both primary residence and rental investment. It comprises two spacious bedrooms, a pleasant living room and a fitted kitchen with large windows. The apartment comprises : - Entrance hall with office area - A large, bright living room with balcony - Fully equipped kitchen - 17.5 m² first bedroom - Second bedroom 13 m² - Bathroom with washbasin and toilet - Private cellar - Laundry room - Exterior parking space Features : - Quiet location - Large spaces - Communal garden - Livange belongs to the municipality of Roeser - No work required For further information, please : - By phone: +352 691 911 993 - Roberto Alex - By email : infxhome.lu We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative formalities involved in real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëse charmante Appartement vun ongeféier 87 m², deen zu Livange läit an no bei allen Annehmlichkeeten ass. Ideal fir Privatpersounen oder Investisseuren, ass dës Immobilie perfekt gëeegent als Haaptwunnsëtz oder als Renditeimmobil. Dës Immobilie huet zwou geräumeg Schlofkummeren, e wunnege Wunnzëmmer an eng ausgestatt Kichen mat grousse Fënsteren. D'Wunneng ëmfaasst: - Eng Entrée mat Büroplaz - E grousse, hellen Wunnzëmmer mat Balkon - Eng ausgestatt Kichen - Éischte Schlofkummer vun 17,5 m² - Zweete Schlofkummer vun 13 m² - E Buedzëmmer mat Waschtisch an Toilette - E privaten Keller - Eng Wäschkummer - Eng baussenzeg Parkplaz Virdeeler: - Roueg Lag - Grouss Plazen - Gedeelt Gaart - Livange gehéiert zur Gemeng Roeser - Keng Aarbecht néideg Fir méi Informatiounen, zéckt w.e.g. net, eis ze kontaktéieren: - Telefon: +352 691 911 993 - Roberto Alex - E-Mail: infxhome.lu Mir stinn Iech och zur Verfügung, wann Dir Är Immobilie verkafe oder vermiete wëllt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat Immobilien. Mir bidden och gratis Schätzungen un.

Apartment for sale - Description AXHOME Immo vous propose ce magnifique appartement de 2 chambres d'environ 63 m², situé à Oberkorn dans la commune de Differdange. Coup de cœur assuré ! L'immeuble est soumis à un bail emphytéotique. L'appartement se compose comme suit : 2áµ? étage : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Grand séjour de 30 m² - Salle de bains avec douche à l'italienne et WC - 2 chambres de 11 m² et 12 m² - 1 cave Atouts : - Petite copropriété - Appartement entièrement rénové - Aucun frais à prévoir - Proche de toutes les commodités Informations complémentaires : L'appartement a été entièrement rénové en 2024. - Toutes les dalles de sol sont désormais en béton. - Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites, et un réseau de communication a été installé afin de garantir un accès Internet dans toutes les pièces principales. - Des volets électriques, de nouveaux radiateurs et de nouvelles portes (dont une porte d'entrée blindée) ont été installés. - Les commodités locales à proximité comprennent : - Un centre sportif, une piscine, des écoles primaires, la gare d'Oberkorn, de nombreuses lignes de bus et plusieurs aires de jeux pour enfants, le tout à 5 minutes à pied. Un centre commercial, un complexe scolaire international, un autre établissement d'enseignement secondaire et la gare de Differdange se trouvent à 10 minutes à pied. - Le stationnement dans le quartier est simple et gratuit avec une vignette de résident des places sont disponibles juste devant l'immeuble ainsi que sur un grand parking situé à 50 mètres. Il est aussi possible de louer une place de parking à l'année dans le parking à étages situé à 100 mètres du bâtiment. - Grande cave de 14 m² avec fenêtre. - Buanderie commune et local à poubelles. Idéal pour ceux qui recherchent confort et espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Par e-mail : infxhome.lu Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous chargeons de toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME Immo bietet Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung von ca. 63 m², gelegen in Oberkorn in der Gemeinde Differdingen. Verliebt sein garantiert! Das Gebäude unterliegt einem Erbbaurecht. Die Wohnung besteht aus: 2. Etage: - Eingangsbereich - Offene Einbauküche - Großes Wohnzimmer von 30 m² - Badezimmer mit italienischer Dusche und WC - 2 Schlafzimmer von 11 m² und 12 m² - 1 Keller Vorteile: - Kleine Wohnanlage - Vollständig renovierte Wohnung - Keine anfallenden Kosten - In der Nähe aller Annehmlichkeiten Zusätzliche Informationen: Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. - Alle Bodenplatten sind jetzt aus Beton. - Die elektrische und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, und ein Kommunikationsnetz wurde installiert, um sicheren Internetzugang in allen Hauptzimmern zu gewährleisten. - Elektrische Rollläden, neue Heizkörper und neue Türen (einschließlich einer verstärkten Eingangstür) wurden installiert. - Die örtlichen Annehmlichkeiten in der Nähe umfassen: - Ein Sportzentrum, ein Schwimmbad, Grundschulen, den Bahnhof Oberkorn, viele Buslinien und mehrere Spielplätze für Kinder, alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Einkaufszentrum, ein internationales Schulzentrum, eine weitere Sekundarschule und der Bahnhof Differdange sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Parkplätze im Viertel sind einfach und kostenlos mit einer Anwohner-Vignette Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude sowie auf einer großen Parkfläche 50 Meter entfernt. Es ist auch möglich, einen Parkplatz für ein Jahr in der Parkgarage zu mieten, die 100 Meter vom Gebäude entfernt liegt. - Große Kellerraum von 14 m² mit Fenster. - Gemeinschafts-Waschraum und Müllraum. Ideal für diejenigen, die Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Per Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir sind auch für kostenlose Schätzungen verfügbar. ---------- AXHOME Immo offers you this magnificent 2-bedroom apartment of approximately 63 m², located in Oberkorn in the municipality of Differdange. A sure favorite! The building is subject to a long-term lease. The apartment consists of: 2nd floor: - Entrance hall - Open equipped kitchen - Large living room of 30 m² - Bathroom with walk-in shower and WC - 2 bedrooms of 11 m² and 12 m² - 1 cellar Advantages: - Small co-ownership - Fully renovated apartment - No expenses to anticipate - Close to all amenities Additional information: The apartment was completely renovated in 2024. - All floor slabs are now concrete. - The electrical and plumbing installations have been completely redone, and a communication network has been installed to ensure Internet access in all main rooms. - Electrical shutters, new radiators, and new doors (including a security front door) have been installed. - Local amenities nearby include: - A sports center, a swimming pool, primary schools, Oberkorn station, many bus lines, and several playgrounds for children, all within a 5-minute walk. A shopping center, an international school complex, another secondary school, and Differdange station are within a 10-minute walk. - Parking in the neighborhood is simple and free with a resident vignette spaces are available right in front of the building and on a large parking lot located 50 meters away. It is also possible to rent a parking space annually in the multi-story car park located 100 meters from the building. - Large cellar of 14 m² with window. - Communal laundry room and trash room. Ideal for those seeking comfort and space! For more information, do not hesitate to : - By phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - By email: infxhome.lu We remain at your complete disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to real estate. We are also available for free appraisals. ---------- AXHOME Immo proposéiert Iech dës wonnerbar 2-Zëmmer Appartement vun ongeféier 63 m², läit zu Oberkorn an der Gemeng Differdange. Léiflechkeet garantéiert! D'Gebai ass ënner engem Emphytéoteschen Pachtvertrag. D'Appartement besteet aus déiselwecht: 2. Stack: - Entrée-Hall - Oppe ausgestattete Kachzëmmer - Grousst Wunnzëmmer vun 30 m² - Buedzëmmer mat italienescher Dusch an WC - 2 Zëmmeren vun 11 m² an 12 m² - 1 Keller Virdeeler: - Kleng Gemeinschaft - Vollstänneg renovéiert Appartement - Keng Käschten ze erwaarden - No bei all Komfort Zousätzlech Informatiounen: D'Appartement ass am Joer 2024 komplett renovéiert ginn. - All Buedemplatten sinn elo aus Beton. - Elektresch a Plomberie Installatiounen goufen komplett nei gemaach, an en Kommunikatiounsnetz gouf installéiert fir Internetzougang an all Haaptraim ze garantéieren. - Elektresch Schied, nei Heizkierper an nei Dieren (dorënner eng gepanzert Haaptdier) goufen installéiert. - Lokalen Usprochsinne mam Einkaufszentrum, internationaler Schoulkomplex, aner Sekundarschoul an den Differdange Gare sinn um 10 Minutten Boune. - Parkméiglechkeeten am Quartier sinn einfach an gratis mat engem Awunnerparkequipe Plazen si direkt virum Gebai oder op engem groussen Parking bei 50 Meter. Et ass och méiglech eng parken joresplang am Parkhaus 100 Meter vum Gebai ze lounen. - Groussen Keller vun 14 m² mat Fënster. - Gemeinsamen Wäschraum an Dreckstonnekammer. Ideal fir déi, déi Komfort an Plaz sichen! Fir weider Informatiounen zéckt net mat eis Kontakt opzehuelen: - Téléfon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: infxhome.lu Mir sti zu Ärem Service fir Äre Verkaaf oder Location ze ënnerstëtzen an iwwerhuelen all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat Immobilien. Mir bidden och gratis Schätzungen un.

Apartment for sale - Description AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux chambres à coucher d’environ 70 m², situé à Crauthem, une localité appartenant à la commune de Roeser. Proche de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat. L’appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - Dressing avec possibilité d’aménager un WC séparé - Salle de douche, bidet et WC - Deux chambres séparées - Cuisine équipée avec salle à manger - Living - Grand balcon Le bien dispose également d’une cave et de la possibilité de reprendre la location d’un garage fermé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 Roberto Alex - Par email : infxhome.lu Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen exklusiv diese schöne Zweizimmerwohnung mit ca. 70 m², gelegen in Crauthem, einer Ortschaft zur Gemeinde Roeser gehörend. In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist sie ideal für den ersten Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: - Eingangs-Halle - Abstellraum - Ankleidezimmer mit Möglichkeit, eine separate Toilette einzurichten - Duschbad, Bidet und Toilette - Zwei separate Schlafzimmer - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Großer Balkon Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller und die Möglichkeit, die Anmietung einer abgeschlossenen Garage zu übernehmen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Per Telefon: +352 691 911 993 Roberto Alex - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you this beautiful two-bedroom apartment of about 70 m², located in Crauthem, a locality belonging to the commune of Roeser. Close to all amenities, it is ideal for a first purchase. The apartment is located on the 1st floor and comprises: - Entrance hall - Storage room - Dressing room with possibility of installing a separate WC - Shower room, bidet, and WC - Two separate bedrooms - Equipped kitchen with dining room - Living room - Large balcony The property also has a cellar and the possibility to resume the rental of an enclosed garage. For more information, do not hesitate to : - By phone: +352 691 911 993 Roberto Alex - By email: infxhome.lu We remain at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to the real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech exklusiv dës schéin Wunneng mat zwou Schlofkimmeren vun ongeféier 70 m² u, déi zu Crauthem läit, eng Plaz déi zu der Gemeng Roeser gehéiert. No bei all Komfort, ass si ideal fir déi éischt Akaf. D'Wunneng ass um 1. Stack a besteet aus de folgende Deeler: - Entrée-Hal - Belaaschtungsraum - Dressing mat der Méiglechkeet fir eng getrennte Toilette ze installéieren - Duschebain, Bidet an Toilette - Zwee getrennte Schlofkimmeren - Voll ausgestatt Kichen mat Iesszëmmer - Wunnzëmmer - Groussen Balkon D'Immobilie huet och eng Kellerrumm a d'Méiglechkeet e geschlossene Garageplatz ze lounen. Fir méi Informatiounen, zéckt net eis ze kontaktéieren: - Telefon: +352 691 911 993 Roberto Alex - E-Mail: infxhome.lu Mir stinn Iech vollstänneg zur Verfügung wann Dir Äert Eigentum wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och fir gratis Schätzungen disponibel.

Apartment for sale - Description AXHOME IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 63 m² avec 1 chambre, situé à Rodange, une localité proche de Pétange. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte sur le séjour - 1 chambre Sous-sol - Une cave - Une buanderie commune avec un emplacement dédié - Un parking intérieur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : Roberto Alex - Par e-mail : infxhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour une estimation gratuite. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen zum Verkauf diese schöne Wohnung von ca. 63 m² mit 1 Schlafzimmer, gelegen in Rodange, einer nahegelegenen Ortschaft von Pétange. Die Wohnung besteht aus: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Badezimmer mit WC - offene Küche zum Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer Kellergeschoss - Ein Keller - Gemeinschafts-Waschküche mit einem festen Platz - Innenparkplatz Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Per Telefon: Roberto Alex - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir stehen Ihnen auch für eine kostenlose Schätzung zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful apartment of approximately 63 m² with 1 bedroom for sale, located in Rodange, a town close to Pétange. The apartment includes: Ground floor - Entrance hall - Bathroom with WC - Open kitchen to the living room - 1 bedroom Basement - A cellar - A shared laundry room with a dedicated space - An underground parking For more information, do not hesitate to : - By phone: Roberto Alex - By email: infxhome.lu We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to real estate. We are also available for a free estimate.

Apartment for sale - Description AXHOME Immo vous propose ce magnifique appartement de 2 chambres d'environ 63 m², situé à Oberkorn dans la commune de Differdange. Coup de cœur assuré ! L'immeuble est soumis à un bail emphytéotique. L'appartement se compose comme suit : 2áµ? étage : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Grand séjour de 30 m² - Salle de bains avec douche à l'italienne et WC - 2 chambres de 11 m² et 12 m² - 1 cave Atouts : - Petite copropriété - Appartement entièrement rénové - Aucun frais à prévoir - Proche de toutes les commodités Informations complémentaires : L'appartement a été entièrement rénové en 2024. - Toutes les dalles de sol sont désormais en béton. - Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites, et un réseau de communication a été installé afin de garantir un accès Internet dans toutes les pièces principales. - Des volets électriques, de nouveaux radiateurs et de nouvelles portes (dont une porte d'entrée blindée) ont été installés. - Les commodités locales à proximité comprennent : - Un centre sportif, une piscine, des écoles primaires, la gare d'Oberkorn, de nombreuses lignes de bus et plusieurs aires de jeux pour enfants, le tout à 5 minutes à pied. Un centre commercial, un complexe scolaire international, un autre établissement d'enseignement secondaire et la gare de Differdange se trouvent à 10 minutes à pied. - Le stationnement dans le quartier est simple et gratuit avec une vignette de résident des places sont disponibles juste devant l'immeuble ainsi que sur un grand parking situé à 50 mètres. Il est aussi possible de louer une place de parking à l'année dans le parking à étages situé à 100 mètres du bâtiment. - Grande cave de 14 m² avec fenêtre. - Buanderie commune et local à poubelles. Idéal pour ceux qui recherchent confort et espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Par e-mail : infxhome.lu Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous chargeons de toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME Immo bietet Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung von ca. 63 m², gelegen in Oberkorn in der Gemeinde Differdingen. Verliebt sein garantiert! Das Gebäude unterliegt einem Erbbaurecht. Die Wohnung besteht aus: 2. Etage: - Eingangsbereich - Offene Einbauküche - Großes Wohnzimmer von 30 m² - Badezimmer mit italienischer Dusche und WC - 2 Schlafzimmer von 11 m² und 12 m² - 1 Keller Vorteile: - Kleine Wohnanlage - Vollständig renovierte Wohnung - Keine anfallenden Kosten - In der Nähe aller Annehmlichkeiten Zusätzliche Informationen: Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. - Alle Bodenplatten sind jetzt aus Beton. - Die elektrische und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, und ein Kommunikationsnetz wurde installiert, um sicheren Internetzugang in allen Hauptzimmern zu gewährleisten. - Elektrische Rollläden, neue Heizkörper und neue Türen (einschließlich einer verstärkten Eingangstür) wurden installiert. - Die örtlichen Annehmlichkeiten in der Nähe umfassen: - Ein Sportzentrum, ein Schwimmbad, Grundschulen, den Bahnhof Oberkorn, viele Buslinien und mehrere Spielplätze für Kinder, alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Einkaufszentrum, ein internationales Schulzentrum, eine weitere Sekundarschule und der Bahnhof Differdange sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Parkplätze im Viertel sind einfach und kostenlos mit einer Anwohner-Vignette Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude sowie auf einer großen Parkfläche 50 Meter entfernt. Es ist auch möglich, einen Parkplatz für ein Jahr in der Parkgarage zu mieten, die 100 Meter vom Gebäude entfernt liegt. - Große Kellerraum von 14 m² mit Fenster. - Gemeinschafts-Waschraum und Müllraum. Ideal für diejenigen, die Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Per Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir sind auch für kostenlose Schätzungen verfügbar. ---------- AXHOME Immo offers you this magnificent 2-bedroom apartment of approximately 63 m², located in Oberkorn in the municipality of Differdange. A sure favorite! The building is subject to a long-term lease. The apartment consists of: 2nd floor: - Entrance hall - Open equipped kitchen - Large living room of 30 m² - Bathroom with walk-in shower and WC - 2 bedrooms of 11 m² and 12 m² - 1 cellar Advantages: - Small co-ownership - Fully renovated apartment - No expenses to anticipate - Close to all amenities Additional information: The apartment was completely renovated in 2024. - All floor slabs are now concrete. - The electrical and plumbing installations have been completely redone, and a communication network has been installed to ensure Internet access in all main rooms. - Electrical shutters, new radiators, and new doors (including a security front door) have been installed. - Local amenities nearby include: - A sports center, a swimming pool, primary schools, Oberkorn station, many bus lines, and several playgrounds for children, all within a 5-minute walk. A shopping center, an international school complex, another secondary school, and Differdange station are within a 10-minute walk. - Parking in the neighborhood is simple and free with a resident vignette spaces are available right in front of the building and on a large parking lot located 50 meters away. It is also possible to rent a parking space annually in the multi-story car park located 100 meters from the building. - Large cellar of 14 m² with window. - Communal laundry room and trash room. Ideal for those seeking comfort and space! For more information, do not hesitate to : - By phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - By email: infxhome.lu We remain at your complete disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to real estate. We are also available for free appraisals. ---------- AXHOME Immo proposéiert Iech dës wonnerbar 2-Zëmmer Appartement vun ongeféier 63 m², läit zu Oberkorn an der Gemeng Differdange. Léiflechkeet garantéiert! D'Gebai ass ënner engem Emphytéoteschen Pachtvertrag. D'Appartement besteet aus déiselwecht: 2. Stack: - Entrée-Hall - Oppe ausgestattete Kachzëmmer - Grousst Wunnzëmmer vun 30 m² - Buedzëmmer mat italienescher Dusch an WC - 2 Zëmmeren vun 11 m² an 12 m² - 1 Keller Virdeeler: - Kleng Gemeinschaft - Vollstänneg renovéiert Appartement - Keng Käschten ze erwaarden - No bei all Komfort Zousätzlech Informatiounen: D'Appartement ass am Joer 2024 komplett renovéiert ginn. - All Buedemplatten sinn elo aus Beton. - Elektresch a Plomberie Installatiounen goufen komplett nei gemaach, an en Kommunikatiounsnetz gouf installéiert fir Internetzougang an all Haaptraim ze garantéieren. - Elektresch Schied, nei Heizkierper an nei Dieren (dorënner eng gepanzert Haaptdier) goufen installéiert. - Lokalen Usprochsinne mam Einkaufszentrum, internationaler Schoulkomplex, aner Sekundarschoul an den Differdange Gare sinn um 10 Minutten Boune. - Parkméiglechkeeten am Quartier sinn einfach an gratis mat engem Awunnerparkequipe Plazen si direkt virum Gebai oder op engem groussen Parking bei 50 Meter. Et ass och méiglech eng parken joresplang am Parkhaus 100 Meter vum Gebai ze lounen. - Groussen Keller vun 14 m² mat Fënster. - Gemeinsamen Wäschraum an Dreckstonnekammer. Ideal fir déi, déi Komfort an Plaz sichen! Fir weider Informatiounen zéckt net mat eis Kontakt opzehuelen: - Téléfon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: infxhome.lu Mir sti zu Ärem Service fir Äre Verkaaf oder Location ze ënnerstëtzen an iwwerhuelen all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat Immobilien. Mir bidden och gratis Schätzungen un.

Apartment for sale - Description AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux chambres à coucher d’environ 70 m², situé à Crauthem, une localité appartenant à la commune de Roeser. Proche de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat. L’appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - Dressing avec possibilité d’aménager un WC séparé - Salle de douche, bidet et WC - Deux chambres séparées - Cuisine équipée avec salle à manger - Living - Grand balcon Le bien dispose également d’une cave et de la possibilité de reprendre la location d’un garage fermé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 Roberto Alex - Par email : infxhome.lu Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen exklusiv diese schöne Zweizimmerwohnung mit ca. 70 m², gelegen in Crauthem, einer Ortschaft zur Gemeinde Roeser gehörend. In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist sie ideal für den ersten Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: - Eingangs-Halle - Abstellraum - Ankleidezimmer mit Möglichkeit, eine separate Toilette einzurichten - Duschbad, Bidet und Toilette - Zwei separate Schlafzimmer - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Großer Balkon Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller und die Möglichkeit, die Anmietung einer abgeschlossenen Garage zu übernehmen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Per Telefon: +352 691 911 993 Roberto Alex - Per E-Mail: infxhome.lu Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you this beautiful two-bedroom apartment of about 70 m², located in Crauthem, a locality belonging to the commune of Roeser. Close to all amenities, it is ideal for a first purchase. The apartment is located on the 1st floor and comprises: - Entrance hall - Storage room - Dressing room with possibility of installing a separate WC - Shower room, bidet, and WC - Two separate bedrooms - Equipped kitchen with dining room - Living room - Large balcony The property also has a cellar and the possibility to resume the rental of an enclosed garage. For more information, do not hesitate to : - By phone: +352 691 911 993 Roberto Alex - By email: infxhome.lu We remain at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to the real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech exklusiv dës schéin Wunneng mat zwou Schlofkimmeren vun ongeféier 70 m² u, déi zu Crauthem läit, eng Plaz déi zu der Gemeng Roeser gehéiert. No bei all Komfort, ass si ideal fir déi éischt Akaf. D'Wunneng ass um 1. Stack a besteet aus de folgende Deeler: - Entrée-Hal - Belaaschtungsraum - Dressing mat der Méiglechkeet fir eng getrennte Toilette ze installéieren - Duschebain, Bidet an Toilette - Zwee getrennte Schlofkimmeren - Voll ausgestatt Kichen mat Iesszëmmer - Wunnzëmmer - Groussen Balkon D'Immobilie huet och eng Kellerrumm a d'Méiglechkeet e geschlossene Garageplatz ze lounen. Fir méi Informatiounen, zéckt net eis ze kontaktéieren: - Telefon: +352 691 911 993 Roberto Alex - E-Mail: infxhome.lu Mir stinn Iech vollstänneg zur Verfügung wann Dir Äert Eigentum wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och fir gratis Schätzungen disponibel.

Apartment for sale - This apartment for sale is offered by the LIVING CONCEPTS agency with passionate agents in Luxembourg and the surrounding region.What: in a quality residence, built in 2005, a balcony apartment of over 102 m² in the center of Leudelange, with an elevator.The apartment offers comfortable spaces and is organized as follows:an entrance hall distributing the living and sleeping areas,a spacious and bright living room with access to the balcony,a fully equipped kitchen also accessing the balcony,a separate WC,two spacious bedrooms,an office,a large bathroom (shower and bathtub, 2 sinks),two underground parking spaces, side by side,a large cellar.The sleeping area overlooks a very quiet garden.Where: The apartment is located in the center of Leudelange, a municipality that offers a peaceful and picturesque living environment, nestled in the heart of Luxembourgish nature while being close to city amenities. Explore its charming streets, discover its green parks, and soak up its warm and welcoming atmosphere. Whether you are alone, a couple, or a family, you will find a place to feel at home here.Why: This apartment only awaits your personal touch to make it your perfect living environment, and Leudelange offers all the modern amenities you might need. Quality nurseries and schools for your children, local shops for your daily needs, sports facilities to stay active, as well as an excellent public transport network and highway access. Here, you won't have to sacrifice comfort to enjoy a peaceful life.All information has been provided by the owner. No responsibility will be assumed regarding the accuracy and completeness of this information.Please contact Mrs. Aude Goffart at GSM or by email at infiving-concepts.lu if you want to schedule an appointment or have additional questions. livingconcepts realestateluxembourg homestaging sale apartment leudelange

Apartment for sale - ImmoAssur SARL is pleased to present this income-generating building with a total area of approximately 250 m², spread over four levels of about 48 m² each, offering excellent rental potential. Building composition Ground floor - Entrance hall - Studio of about 30 m² with separate kitchen - Access to a terrace 1st and 2nd floors Each level includes a living apartment of about 36 m² consisting of: - Entrance hall - Separate equipped kitchen with dining area - Bright living room with small balcony - One bedroom - Shower room 3rd floor Apartment of about 36 m² including: - Entrance hall - Equipped kitchen with dining area - Living room - One bedroom - Shower room - Attic access offering about 16 m² of floor space Basement - Private cellars - Boiler room - Common laundry - Terrace Location Ideally situated close to all amenities: shops, educational institutions, medical facilities, public transportation, and leisure areas. Additional information - Land area: 0.95 are - Energy passport: in progress This building presents a great opportunity for investors looking for a property generating rental income in a sought-after area.

Apartment for sale - Her-Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 chambres de 67 m2 habitables à Belval . Bâtie en 2020 cet appartement vous charmera par son calme, ses prestations et son standing. Il se situe dans la tour Capelli et bénéficie d'une vue imprenable... Elle comprend : Un hall d'entrée, une cuisine, un spacieux salon-séjour, un WC séparé, 2 chambres dont une avec une magnifique salle de bains, une salle de douche et une terrasse de 8,64 m2. Le bien comprend une cave de 4,89... Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur... DPE: Consommation A et GES: B Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : ou +352.661.720.327 fer-immo.lu

Apartment for sale - Her-Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement une chambre à Rodange,. Découvrez cet appartement de 60 m², au rez-de-chaussée, situé au coeur de Rodange, offrant un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence bien entretenue de 2009. Ce logement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée généreuse ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, une chambre confortable, des toilettes avec lave-mains, et une salle de bain ( baignoire, meuble vasque, sèche serviette, emplacement machine à laver) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Équipé de technologies en matière de domotique, cet appartement propose des prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC, et un système de ventilation à simple flux. Ces éléments assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. La sécurité n'est pas en reste avec un vidéophone pour garantir votre tranquillité d'esprit. Le lot comprend également une grande cave, un local à vélo, et un parking intérieur au sous-sol. Une connexion Internet Fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Profitez de la proximité des commerces et des transports pour un quotidien facilité. CPE: Consommation E Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter: Aurore Gensous-Fiabane +352.661.120.322 / ager-immo.lu

Apartment for sale - Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique et lumineux appartement de 123 m2 Habitables, au premier étage d'un bâtiment dans le coeur d'Esch-sur-Alzette Contactez Franck Hermet au +352.661.720.327 ou fer-immo.lu. Vous serez charmé par ce cocon... Dès l'entrée vous apprécierez les volumes d'une entrée, une salle de bains avec une douche, et un WC, un WC séparé avec lavabo, une cuisine, un grand séjour, une salle à manger et un salon... L'appartement se compose de 3 belles chambres... Et une cave... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !! Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet +352.661.720.327 ou fer-immo.lu

Apartment for sale - HER-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 chambres à Luxembourg-Delvaux – 795 000 € Situé à Luxembourg-Belvaux, au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2016, cet appartement d'environ 100 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant beaux volumes, luminosité et prestations modernes. Dès l'entrée, la distribution généreuse de l'appartement permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent directement accès à une loggia d'environ 5 m², offrant un agréable prolongement extérieur à la pièce de vie. L'espace nuit accueille trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 15,5 m². L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable confort pour une famille, ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse d'environ 8 m², accessible directement depuis l'une des chambres, vient compléter les espaces extérieurs. L'ensemble présente une décoration sobre et contemporaine, avec des espaces particulièrement bien entretenus et une configuration permettant de s'y installer sans travaux. Une cave privative ainsi que deux emplacements de stationnement intérieurs complètent ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques : le passeport énergétique du bâtiment affiche une classe énergétique A ainsi qu'une remarquable classe d'isolation thermique A+, des caractéristiques particulièrement appréciables en matière de confort et de maîtrise énergétique. Sa situation à Luxembourg-Belvaux permet enfin de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, transports et infrastructures de Luxembourg-ville. Prix de vente : 795 000 € Un appartement familial complet et lumineux, réunissant trois chambres, deux salles de bains, deux espaces extérieurs, une cave et deux stationnements dans une résidence récente aux excellentes performances énergétiques. HER-IMMO se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet +352.661.720.327 ou fer-immo.lu

Apartment for sale - Situé dans la Résidence Acer, rue Marie Rausch-Weynand à Oberkorn, cet appartement de 50,85 m², construit en 2012, se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du centre commercial Auchan Opkorn, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Composition Hall d'entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 1 chambre à coucher Salle de bains avec WC WC séparé Loggia de 4,40 m² Annexes Emplacement de parking privatif de 13,44 m² dans un garage Cave privative de 6,16 m² Buanderie commune Informations complémentaires Classe énergétique : A Classe d'isolation thermique : B Charges mensuelles : 534 € Le bien est actuellement loué à une association, tout comme l'emplacement de parking. Il peut être vendu avec le locataire en place, ou libre de toute occupation, selon le projet de l'acquéreur. Prix de vente : 410.000 € La commission d'agence est à partager. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Apartment for sale - Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs. Construit en 2016, le bien est situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB). L'appartement comprend : Un hall d'entrée Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable Un emplacement de parking privatif de 16,30 m², situé dans la résidence en supplement pour 40000€ Revenus locatifs actuels L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour : 1.176 € / mois de loyer 280 € / mois de charges Les atouts du bien ✔ Résidence étudiante très demandée à Belval ✔ Construction récente (2016) ✔ Classe énergétique AB ✔ Appartement avec balcon en L ✔ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✔ Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval Idéal investisseur Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable. Prix demandé : 355.000 €

Apartment for sale - ? RE/MAX Premium Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement situé à Differdange, au sein dune résidence calme et bien entretenue, construite en 1982. Ce charmant appartement se trouve au troisième étage (sans ascenseur) et offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Il se compose dun vaste hall dentrée, qui dessert une cuisine entièrement équipée, une agréable salle de douche, ainsi quun WC séparé. La partie nuit comprend trois chambres à coucher lumineuses, offrant un beau volume et un cadre chaleureux. Les sols sont revêtus de parquet dans les chambres et de carrelage dans le

Apartment for sale - Documents et informations téléchargeables sur - L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant duplex de deux chambres, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, comptant 9 appartements. Érigée en 1990, cette propriété offre une surface habitable de +/- 82m². Découvrez ses caractéristiques : Composition du Duplex : ·Troisième étage : oSéjour : Meublé sur mesure, lumineux avec accès au balcon. oCuisine : Fonctionnelle, adjacente au séjour. ·Premier étage : oHall de nuit : Espace polyvalent pouvant servir de bureau et coin lecture. oChambres : Deux chambres avec aménagements sur mesure pour une optimisation de l'espace. oSalle de douche : Pratique et moderne. ·Sous-sol : oCave privative oGarage privatif Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au gaz, remplacée en 2022. ·Châssis : En bois, équipés de double vitrage. ·Façade : Fraîchement repeinte, offrant une allure neuve et entretenue. .CPE G/F Frais de copropriété : 392,00 par mois, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité des parties communes, l'ascenseur, la gestion du syndic et l'assurance. Parcelles : Commune de Differdange section A de niedercorn N° 2829 / 7739 d'un contenance de 7ares et 18 centiares au lieudit « Route de Petange » Le montant de 499.500,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ou par mail infost- JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Apartment for sale - REMAX Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement situé à Dudelange, au sein dune résidence calme et bien entretenue, construite en 2000, contenant 8 unités, avec ascenseur. Ce charmant appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, qui dessert le living avec son accès sur une vaste terrasse, une cuisine entièrement équipée, une agréable salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit comprend deux chambres à coucher lumineuses, offrant un beau volume et un cadre chaleureux. Les sols sont rev

Apartment for sale - Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement 2 chambres situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur idéalement située avenue de la Liberté à Differdange. Développant une surface habitable d’environ 89,85 m², ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu’un espace de vie lumineux et agréable. La résidence datant de 1973 a bénéficié d’une rénovation en 2014. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger lumineux - Cuisine équipée indépendante - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras avec espace buanderie Annexes - Cave privative au sous-sol Prestations - Résidence avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - Distribution fonctionnelle - Appartement lumineux Les points forts - Appartement spacieux de près de 90 m² - Grand espace de vie - Situation centrale à Differdange - Résidence rénovée en 2014 - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Idéal résidence principale ou investissement Performance énergétique - Classe énergétique : E - Classe d’isolation thermique : F Disponibilité - À convenir Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un appartement spacieux et bien situé au cœur de Differdange. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo infamoimmo.lu

Apartment for sale - Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeunarnes- BARNES Luxembourg vous propose ce penthouse situé au 7ᵉ étage de la résidence D’Haus, au sein du nouveau quartier Rout Lëns, à Esch-sur-Alzette. Pensé par IKO Real Estate, Rout Lëns affirme une vision contemporaine de la ville : un quartier durable, apaisé et résolument tourné vers les usages de demain, où architecture, nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent dans un même élan. D’Haus incarne cette approche avec singularité. Conçue en bois, la résidence développe 95 logements sur 7 niveaux dans une esthétique chaleureuse et actuelle. Son excellente performance énergétique AAA+ et l’utilisation de bois local participent à une réduction significative de son empreinte carbone. Le quartier bénéficie par ailleurs des reconnaissances Carbon Footprint Neutral et pré-certification WELL Community, gages d’un cadre de vie innovant et attentif au bien-être. L’architecture de D’Haus met en scène des matériaux nobles et une écriture soignée : bardages bois et métal, toiture en zinc, triples vitrages, protections solaires extérieures et panneaux photovoltaïques. Les résidents profitent également d’espaces partagés pensés pour enrichir le quotidien : rooftop avec serre et potager, salles polyvalentes et circulations conviviales favorisant les échanges. Une œuvre d’art viendra également signer l’identité du bâtiment. Ce penthouse de 123,17 m² séduit par ses volumes et sa distribution équilibrée. Il comprend un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC séparé, ainsi qu’une loggia de 17,59 m² et une cave privative. L’adresse bénéficie d’une situation particulièrement pratique : à environ 10 minutes à pied du centre-ville, 1 km de la gare, 7 minutes de Belval, et à proximité immédiate des équipements sportifs. Le quartier, entièrement pensé sans circulation automobile en surface, intégrera à terme commerces, école et lieux de vie. Un espace de vente sur site, complété par un showroom dédié, permet de découvrir le projet, d’apprécier les finitions et de personnaliser votre futur intérieur dans le cadre d’un accompagnement sur mesure. Choisir D’Haus, c’est faire le choix d’une résidence à la fois élégante, durable et distinctive, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Développé par IKO Real Estate, promoteur luxembourgeois de référence, le programme bénéficie d’une double garantie construction et terrain, sans indexation, pour une acquisition menée avec sérénité. D’HAUS – LOT C.07-APT 001 Sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA. Prix indiqués avec TVA mixte 3 % et 17 %, cave incluse et hors parking, sur base du régime 2024 fixant le taux normal à 17 %. Parking : 50.000 € – Box : 60.000 € avec TVA mixte 3 % et 17 %. Livraison au premier trimestre 2027 - Travaux en cours – Signature de l’acte notarié déjà possible – Espace de vente et showroom sur site – Visites sur rendez-vous.

Apartment for sale - If you thought you had to choose between a practical apartment and a little patch of greenery, good news: here you get both. And without having to invest in a professional lawn mower. Built in 2019, this approximately 93 m² apartment offers a modern, bright and comfortable living environment for everyday life. The living room with its fully equipped open-plan kitchen is the heart of the property. A large picture window lets in plenty of natural light and opens directly onto the terrace and garden—perfect for summer drinks, coffee in the sun or simply pretending to do some gardening on a Sunday. In the sleeping area, there are two bedrooms, including a master suite with its own shower room. Both bedrooms have access to a second, separate outdoor space—a peaceful and pleasant spot to enjoy summer evenings, read a few pages or simply unwind before bed. A second shower room completes the property (handy for avoiding morning negotiations—we all know how that goes). Property highlights: - Recent construction (2019) - Private attic for storage - Lift in the residence - Bright, well-designed spaces Ideal location: - Close to schools, shops and local amenities - Quick access to the N31 and A13 - Approximately 20 minutes from Luxembourg City A modern, bright apartment with two outdoor spaces—and, above all, none of the upkeep of a house. Arrange a viewing soon, before someone else thinks, “This is exactly what I’ve been looking for” (and steals your idea). More information

Apartment for sale - Discover this elegant apartment for sale in the heart of Esch-sur-Alzette, Luxembourg, a dynamic and attractive city in the Grand Duchy. Located at 8 rue du September, this residential property stands out for its ideal location in the southern region of the country. With a total living area of 80 square metres, this property in good condition is ideal for small families or couples. It has 2 spacious bedrooms and a modern bathroom, offering a comfortable and functional living environment. An additional advantage is that the apartment is all on one floor, making it easy to access. The apartment has 3 rooms in total, thoughtfully laid out to make the most of the space and natural light. A separate toilet adds convenience for residents and their guests. Its location makes it an excellent choice for those who want to live in a lively neighbourhood while enjoying a peaceful environment. This property is a genuine opportunity in the Luxembourg property market, offering an ideal combination of comfort and practicality. Don’t miss the chance to become a homeowner in one of the Grand Duchy’s most sought-after cities, with easy access to local amenities and transport links. Contact us to arrange a viewing and discover the charm of this apartment!

Apartment for sale - Available immediately REMAX Luxembourg presents this superb apartment located in the heart of Ehlerange, in a sought-after setting that combines comfort and quality of life. Situated on the ground floor and offering approximately 121.40 m² of living space, it stands out for its generous proportions and pleasant atmosphere. An elegant, functional property, ideal for a harmonious lifestyle. The apartment comprises: a spacious, welcoming entrance hall a large, bright living room of approximately 37 m² a kitchen of approximately 7 m² a first bedroom of approximately 17 m² a second bedroom of approximately 12 m² a spacious shower room of approximately 7 m² a storage room of approximately 1.6 m² a separate WC of approximately 1.6 m² Additional features of this property: a large private terrace an indoor parking space a shared laundry room a private cellar Technical information: heating system installed in 2024 double glazing roller shutters Monthly charges: €350 Energy performance certificate: F Ideally located, this apartment offers quick access to shops, amenities and green spaces, while providing a peaceful, residential setting. A rare property on the market, ready to welcome its future owners in a modern, refined setting, in the highly sought-after commune of Sanem. Agency fees are payable by the seller(s).

Apartment for sale - We are pleased to present a bright apartment with great potential – possible 1-bedroom layout – Esch-sur-Alzette city centre. Ideally located in Esch-sur-Alzette, this apartment offers approximately 60 m² of living space. Formerly used as a dental practice, it has excellent potential to be converted into a home or investment property. Located on the first floor of a residence, the property enjoys plenty of natural light thanks to its south-facing aspect, as well as a pleasant small balcony. The building has recently undergone major renovations, including work on the façade, lift and heating system, which is a real advantage for future buyers. The apartment currently consists of 4 rooms, offering considerable flexibility in terms of layout. Renovation work is required, including the installation of a kitchen and a shower room, giving you the opportunity to redesign the space entirely to suit your needs. Layout: 4 adaptable rooms Small south-facing balcony Very bright Possibility of creating a 1-bedroom apartment with an office Cellar Property highlights: Sought-after central location South-facing aspect Excellent potential for conversion Ideal as a first home or investment Building with a lift Recently renovated façade Recent heating system Nearby: Esch-sur-Alzette railway station, a few minutes’ walk away Bus stops Shops and supermarkets Restaurants and cafés Schools and childcare centres Pharmacies and medical services Quick access to Luxembourg City Close to Belval and the university Access to motorways Public car parks nearby This property represents a rare opportunity for buyers wishing to personalise their future home in a central location. Agency fees are payable exclusively by the seller and are included in the sale price. Please do not hesitate to contact us for further information. Information and viewings: Catherine ESEBUA +352 691 556 558

Apartment for sale - REMAX is offering for sale this one-bedroom apartment measuring 74.34 m², located at 1, rue des Romains in Niederkorn. An apartment distinguished above all by its generous proportions, ceilings over 2.80 m high and private entrance. Located in a residence built in 2000 and particularly well maintained, it has just been completely repainted by professionals and is ready to welcome its new owner. THE APARTMENT The living area is the heart of the apartment. Spacious and open-plan, it brings together the living room, dining area and kitchen. The generous proportions and ceiling height of over 2.80 m give the space a pleasant sense of openness. The kitchen is functional and can be used as it is. However, with a few new appliances and a new extractor hood, it could easily be brought up to date. The bedroom is also generously proportioned and can comfortably accommodate a sleeping area with storage. The fully tiled shower room includes a shower, a washbasin, a WC and a heated towel rail. The entire apartment has just been professionally repainted. It is now clean and well maintained, and ready to move into. A PRIVATE ENTRANCE This is one of the apartment’s distinctive features. In addition to the usual access through the residence’s communal areas, the apartment has its own entrance opening directly onto the outside. A real everyday benefit, offering greater independence and comfort and giving the apartment a character quite different from a typical residence apartment. A VERY WELL-MAINTAINED RESIDENCE Built in 2000, the residence is in very good overall condition and has been carefully maintained over the years. According to information provided by the owner, no specific investment is currently planned for the residence. An indoor parking space is included with the property. The apartment also has a cellar just a few steps away, particularly practical for everyday storage. A CONVENIENT LOCATION FOR EVERYDAY LIVING Located on rue des Romains in Niederkorn, the apartment benefits from a residential setting while remaining close to the amenities and services needed for everyday life. Shops, supermarkets, bakeries, restaurants, public transport and sports facilities are within easy reach. The proximity of Niederkorn railway station is also an advantage for public transport journeys. Differdange, Belval and the region’s main roads are easily accessible, making the location appealing both for owner-occupiers and investors. The region also offers many opportunities for walking, running, cycling and mountain biking, with the natural areas of the Minett nearby. A HOME TO LIVE IN OR AN INVESTMENT With 74.34 m² and just one bedroom, the apartment offers particularly comfortable proportions. Its floor area, private entrance, indoor parking space, cellar and move-in-ready condition make it an appealing option for a first-time buyer, a single person or a couple looking for extra space, as well as for a rental investment. KEY FEATURES - 74.34 m² - 1 bedroom - Ceilings over 2.80 m high - Large living and dining area - Open-plan, functional kitchen - Additional private entrance - Shower room with WC - Entire apartment professionally repainted - Ready to move into - Indoor parking space - Cellar a few steps from the apartment - Residence built in 2000 - Particularly well-maintained residence - No specific investment currently planned, according to information provided by the owner - Close to shops, public transport and amenities - Appealing for a first-time purchase or an investment - Energy Performance Certificate: F/F, valid The real estate agent certifies that the photographs shown reflect the current condition of the residence and apartment. They have not been altered to artificially enhance the property or change the impression it gives. What you see in the photographs is what you will find when you visit. COME AND SEE IT FOR YOURSELF The photographs give you a first impression. The apartment’s generous proportions and distinctive private entrance are even better appreciated in person. Come and view the apartment and take the time to form your own opinion. REMAX will be pleased to welcome you for a viewing at 1, rue des Romains in Niederkorn. Viewings can be arranged in Luxembourgish, French, German or English. The estate agency fees are payable by the seller.

Apartment for sale - REMAX, a real estate specialist in Luxembourg, invites you to discover this apartment, renovated in 2025 and thoughtfully laid out with two bedrooms. It offers 73 m² of living space, complemented by 16.3 m² of outdoor space. Ideally located in Kayl, it is on the second floor of a well-maintained residence dating from 1975, with no lift. Property features: Welcoming living area: A beautiful, bright living room with an open-plan kitchen, ideal for entertaining. It opens directly onto a large 12.4 m² balcony facing outdoors. Sleeping area: A large main bedroom of 18.7 m², offering generous space and plenty of layout options. A second bedroom of 9.4 m², ideal for a child, an office or a dressing room, with its own private 3.9 m² balcony. Bathroom and hallway: A large 7.4 m² bathroom with WC. A welcoming 8.6 m² entrance hall providing convenient access to all rooms. Additional information: Energy performance certificate: F/G Double glazing Gas heating The apartment is ideally located close to all amenities, including shops, schools and public transport. For more information or to arrange a viewing, please contact me. The agency fee is included in the sale price and payable in full by the seller.

Apartment for sale - Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Schifflange, dans la rue du Pont, au sein d'une résidence bien entretenue. Le bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et sa grande terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement développe une surface habitable de 76 m², complétée par une terrasse de 18,6 m². Une cave privative vient compléter l'ensemble. Description du bien - Hall d'entrée et dégagement - Séjour lumineux de 21,5 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine séparée d'environ 10 m² - Deux chambres confortables (12 m² et 14,9 m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne - Salle de bains - Débarras - Terrasse de 18,6 m², idéale pour profiter des beaux jours Surfaces - Surface habitable : 76 m² - Terrasse : 18,6 m² - Cave privative Atouts - Appartement bien agencé - Deux chambres de belles dimensions - Séjour spacieux et lumineux - Grande terrasse offrant un réel espace extérieur - Douche à l'italienne - Cave incluse - Résidence bien gérée disposant d'un fonds de travaux déjà constitué - Environ 35.000 € actuellement disponibles dans le fonds de la copropriété pour d'éventuels travaux futurs - Situation centrale à Schifflange - Proche des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux grands axes Disponibilité : 6 mois après accord bancaire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo infamoimmo.lu

Apartment for sale - OPEN HOUSE SATURDAY 3 OCTOBER, 1:00 PM–2:30 PM With or without an appointment Spacious 120 m² duplex for sale in Dudelange, located on the first and second floors of a residence built in 1999. The property features 3 bedrooms, a living room of approximately 40 m², a modern separate kitchen, a 3.8 m² south-facing balcony, a cellar, an attic directly accessible from the apartment, and an allocated outdoor parking space. REMAX Luxembourg, specialists in real estate in Dudelange, are offering this bright duplex exclusively, in a quiet, green setting. Arranged over the first and second floors, this apartment offers a practical layout and generous space. It is an especially appealing option for a family looking for a spacious three-bedroom apartment in Dudelange. A living room of nearly 40 m² The living room is the heart of this family apartment. At approximately 40 m², it offers ample space to comfortably arrange a lounge and dining area. Large windows bring in plenty of natural light and give the room a pleasant sense of space. A separate kitchen fitted with quality materials The separate kitchen clearly distinguishes the food preparation area from the living room. It features a modern, practical layout, granite and marble finishes, and quality equipment. 3 bedrooms and a full bathroom The duplex has 3 bedrooms, allowing for a range of possible uses: a main bedroom, children's bedroom, office, guest room, or multipurpose space. The bathroom is equipped with both a shower and a bathtub. Two separate toilets add to the comfort of the home. South-facing balcony The 3.8 m² south-facing balcony offers a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. It can easily accommodate a few seats or a dining area. Cellar, attic and storage The property has several storage areas, including built-in cupboards in one bedroom and in the living room. A cellar is also included with the property. One of the duplex's advantages is its attic, which is directly accessible from the apartment and provides extra storage space that is particularly practical for everyday use. Outdoor parking The property also includes an allocated outdoor parking space, a welcome advantage for an apartment in Dudelange. Key features: - Approximately 120 m² of living space - Duplex on the first and second floors - 3 bedrooms (17.5 m², 15 m² and 9.5 m²) - Living room of approximately 40 m² - Separate kitchen (approx. 16 m²), modern and practical, with granite and marble finishes - Quality materials: granite staircase and scratch-resistant tiles - Bathroom with shower and bathtub - 2 separate toilets - 3.8 m² south-facing balcony - Built-in cupboards - Electric shutters on the first floor - Double glazing - Cellar - Attic directly accessible from the apartment - Allocated outdoor parking space - Residence built in 1999 - Individual gas boiler - Slate roof This property is particularly suited to a family looking for a three-bedroom apartment in Dudelange, but also to anyone seeking generous living space and a practical layout. Contact me today to arrange a viewing and discover this duplex apartment for sale in Dudelange. Agency fees are payable by the seller. No commission is payable by prospective buyers. All offers are subject to the owners' express acceptance.

Apartment for sale - 83.67 m² of usable floor area on the 1st floor of a building with a lift, in one of Dudelange’s most sought-after neighbourhoods. A 28 m² south-facing living room, two terraces with no overlooking neighbours, a 16 m² enclosed garage with an integrated cellar, and an additional carport. Well-maintained residence, no work required, and a layout that allows a second bedroom to be created without major works. The living room is a single 28 m² space, facing due south. It is the first thing you see when you enter and what stays with you after the viewing. It enjoys natural light for much of the day, with openings onto both terraces and an unobstructed outlook. At this size, it is far from a standard one-bedroom flat: it has the proportions of a family apartment, with the convenience of single-level living in a building served by a lift. The room is large enough for every purpose to have its place: a proper dining area, a lounge space, and still room for a bookcase or occasional desk. Both terraces open off the living room, changing how the home can be enjoyed as soon as the warmer weather arrives. The separate 12 m² kitchen is enclosed, functional and spacious enough for two people to cook without getting in each other’s way. The apartment currently has one bedroom and a separate kitchen. For those who want two bedrooms, the fitted kitchen can be moved into the living room, and the current kitchen can become a second bedroom. The living room would still have ample space for a table seating four to six, a sofa, a TV unit and access to both terraces. Moving the utility connections to the living room is technically feasible, subject to approval by a professional. The result is two bedrooms, two terraces and two parking spaces. A bathroom and separate WC complete the layout. There is no need to wait before moving in: the apartment is ready to live in immediately, with at most some paintwork to refresh to suit the new owner’s taste. The 16 m² enclosed garage includes the cellar, avoiding trips through the communal areas, and an electric vehicle charging point is available. Dudelange is the country’s fourth-largest city and one of the few municipalities in the south to combine a wide range of services with room to breathe. Shops, schools, childcare centres, a cultural centre, an outdoor swimming pool and parks are all accessible without a car. The bus stop is five minutes away and motorway access is ten minutes away, putting Luxembourg City, Cloche d’Or and Belval within easy reach for everyday travel. The neighbourhood is residential and quiet, and is among the addresses local buyers know and seek out. Condominium charges, minutes of general meetings and the availability date are provided on request. Viewings are by appointment. For more information, contact David CARMO or

Apartment for sale - RE/MAX Luxembourg, a real estate specialist in Leudelange, presents this spacious, very bright and well-designed duplex with 3 bedrooms, measuring approximately 120 m². It is located in the centre of Leudelange, just a few minutes’ drive from Luxembourg City and close to Leudelange’s Grasbësch business area. THE APARTMENT’S HIGHLIGHT: THE FEELING OF LIVING IN A HOUSE, WITH MANY ADVANTAGES! This duplex has its own entrance on the ground floor. It gives you the feeling of living in a semi-detached house, with your own garden. Almost all of the front and rear façades are fully glazed, bringing in plenty of natural light and further enhancing the feeling of space. Landing page (photos, video, floor plans): 3D tour: The apartment comprises: On the ground floor of the duplex (with its own entrance from outside): - An entrance hall (approx. 7 m²) providing access to the rooms on this floor and to the staircase leading to the upper floor - A fitted, practical, separate kitchen (approx. 13 m²) - A separate WC (approx. 1.50 m²) - A large living area (33 m²) opening onto a garden (approx. 100 m²), including a lovely wooden terrace (approx. 30 m²) and a brick shed (approx. 6.50 m²) at the bottom of the garden, for storing gardening tools, a barbecue and bicycles. There is also an exit at the far end of the garden. On the first floor of the duplex: - A landing (approx. 8.50 m²) providing access to the various rooms on this floor - A main bedroom (approx. 15 m²) with a bathroom (approx. 2.50 m²) and a balcony (approx. 3.50 m²) - A second bedroom (approx. 13 m²) opening onto a balcony (approx. 5.50 m²) - A third bedroom / office (approx. 8.50 m²) - A second bathroom (approx. 5.60 m²) In the residence’s basement, a cellar (approx. 11 m²) and 2 underground parking spaces complete the property. The apartment was built in 2004. The current owners carried out various improvements and renovations over the past 2–3 years. Gas heating, double glazing, a lift in the residence, parquet flooring in all living areas and electric shutters. Monthly charges: EUR 350 No major renovations are expected. Excellent location in Leudelange, just a few minutes from Luxembourg City and the motorway. The property is located at 1E rue de Cessange, 3347 Leudelange. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the seller(s).

Apartment for sale - Felice Capraro and Jonathan Clesse of FC immo present this modern apartment for sale in Oberkorn, Differdange. Well-maintained and welcoming, it is located on the second floor of a residence built in 2017 comprising 8 units, with lift access. In excellent condition, the apartment offers a total area of 125 m², including 87 m² of living space, and has an excellent energy performance certificate rating: B-B. It comprises: - Spacious entrance hall - Large living room filled with natural light through its wide glass doors - Direct access to a pleasant south-west-facing terrace - Modern fitted kitchen with central island and counter area - Storage room - 2 bedrooms - Separate toilet - Bathroom with WC - 2 attractive indoor parking spaces in a secure garage - Private cellar - Shared laundry room, bicycle storage and bin area - Service charges: €333/month Ideally located in Oberkorn, close to amenities, major roads, public transport and the Belgian and French borders. For floor plans, a virtual tour, the energy performance certificate (B-B), further information or to arrange a viewing: / +352 691 387 739 / Please do not hesitate to contact us for a free property valuation: JonathanClesse.lu

Apartment for sale - In the centre of Rodange, opposite the village square, I am pleased to present this penthouse in a residence built in 2021. Ideally located close to all amenities (playgrounds, schools, nurseries, restaurants, gyms, shops and a shopping centre), this property offers a convenient and pleasant living environment. Set in a recent residence and requiring no work, this superb, bright two-bedroom apartment has a terrace with no overlooking neighbours. Looking forward to seeing it? Follow me! In a recent residence built in 2021, the apartment is on the third and top floor, with lift access. It has a cadastral area of 108 m² and a living area of 80 m², and comprises: Entrance hall Spacious living room with open-plan kitchen: 37 m² Terrace: 23 m² Bedroom 1: 23 m² (14 m² living area) Bedroom 2: 26.5 m² (18.5 m² living area) Shower room: 6 m² Storage room Separate WC: 1.9 m² One extra-large indoor parking space for people with reduced mobility: 20 m² Cellar: 2.4 m² Shared laundry room Just a few metres from the school, I am pleased to present this superb penthouse in a new, high-standard residence with all modern comforts. Very well located, close to public transport and shops, and with a practical layout, it would be ideal for a young couple or a retired couple seeking comfortable living without the responsibilities of a house. The apartment is adapted for people with reduced mobility. The “DA VINCI” residence: Built in 2021 Condominium with 13 co-owners; the apartment represents 94.753% of the co-ownership Property manager: Gesthome Energy rating: A/A Underfloor heating Gas heating Double-flow mechanical ventilation The penthouse: Usable area: 108 m² Living area: 80 m² Service charges: €380 (water, heating, maintenance of communal areas and lift) Triple glazing Electric shutters Air conditioning Awning over the terrace Apartment adapted for people with reduced mobility Nearby: Public transport: Bus stop opposite the residence: RODANGE, Klopp — buses 3, 13, 651, 652, 653, 751, 752, 768, 770, 784 and 795 Schools: École Päesch, 180 m away

Apartment for sale - REMAX, your property specialist in Luxembourg, is pleased to present this 60 m² apartment, ideally located in Kayl, on the first floor of a well-maintained residence dating from 1997, with a lift. On entering, you will discover a pleasant 23 m² living room, offering a welcoming and bright living space with direct access to the balcony, ideal for enjoying the warmer months. A separate kitchen, ready to be refreshed to suit your preferences and taste. The sleeping area comprises a spacious 16 m² bedroom, which also has direct access to the balcony. A bathroom with a bathtub and a separate WC complete the property. For added convenience, the apartment also includes a private cellar, access to a shared laundry room and a shared attic, providing additional storage space. Free parking spaces are available in front of the residence, with the option to park using a residential parking permit. Features: concrete slab floors, wooden double-glazed windows with manual shutters (1997), gas heating with radiators (2019), slate roof insulated and refurbished in 2022, electrical installation (1997), externally insulated façade (2017), sanitary installations (1997), smoke detector, intercom and fibre-optic connection. This apartment offers a pleasant and functional living environment and is a great opportunity for a first-time buyer or an investor in Kayl. The estate agency fee is included in the sale price and is payable in full by the seller.

Apartment for sale - Virtual tour at this link: This beautiful ground-floor apartment offers a generous living area, as well as a garden and a terrace with an ideal aspect. With its private parking space and immediate proximity to amenities, it provides a comfortable and convenient place to live. Areas: Living area: 91 m² · Living room and kitchen: 45 m² · First bedroom: 14 m² · Second bedroom (dressing room): 15 m² · Bathroom: 4 m² · Storage room: 4 m² · Cellar: 8 m² · Outdoor parking space: 28 m² · Garden: 18 m² · Terrace: 6 m² Features and amenities: · Double-glazed windows · South-facing terrace · Fibre-optic broadband available · Energy performance class: H · Thermal insulation class: I · Monthly service charges: €280 Location: · Residential area on a cul-de-sac · Bus stop 100 metres away · Rumelange railway station: 3 minutes by car and 15 minutes on foot · Tétange railway station: 5 minutes by car · Supermarket: 5 minutes by car · Primary school: 800 metres away · Maison relais (after-school childcare centre): 5 minutes by car · Town centre: 10 minutes on foot Advantages: · Tax credit of up to €40,000 · Available immediately · Agency commission included and payable by the seller With its spacious rooms, many layout possibilities and welcoming outdoor spaces, this apartment has everything to appeal.

Apartment for sale - Welcoming duplex / 3 bedrooms + possibility of a 4th bedroom / Terrace / Private garden / Nature nearby. Looking for somewhere to settle in, feel at home and enjoy the peace and quiet? REMAX, a real estate specialist in Luxembourg, invites you to discover this beautiful 148 m² duplex apartment, tucked away at the end of a cul-de-sac, where space, comfort and nature come together harmoniously. From the moment you enter, you will discover a warm and inviting interior, with generous proportions and beautiful solid oak parquet flooring throughout the apartment. This choice gives the home a soft, elegant and timeless atmosphere. The open-plan kitchen flows naturally into the 37 m² living area, creating a convivial space that is perfect for cooking, entertaining, sharing a meal or simply spending time together as a family. The apartment currently has 3 bedrooms (two 15 m² bedrooms and one 11 m² bedroom), with the possibility of creating a 4th bedroom, as well as a lovely shower room with a walk-in shower. Several renovations were carried out between 2012 and 2020, including roof and façade insulation, triple glazing and floor sound insulation, contributing to the home's thermal and acoustic comfort. Another real advantage: the property has a terrace and a 50 m² private garden within the property itself. This is a pleasant private outdoor space, ideal for enjoying the warmer days, gardening, relaxing or sharing good times with family and friends—or on your own. For even more nature, the forest is just 50 metres away. Energy performance certificate: F/F, completed on [date not provided] Condominium building with 2 apartments No condominium management company Monthly charges: €140 (gas + electricity + water + municipal taxes) Everyday life Close to Differdange town centre Shops and supermarkets Schools and nurseries Pharmacies and services Restaurants and local shops Transport Differdange railway station: 7 minutes on foot Bus network Quick access to the A13 Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange and Bascharage are easily accessible Nature Urban parks Walking routes and cycle paths Gaalgebierg Minett Trail Nature reserves and wooded areas of the former mining basin Neighbourhood developments Residential developments in Differdange/Oberkorn Investment in infrastructure Development of active travel options Improvements to some public facilities Completed project The DECAFF Decarbonising Differdange project Ongoing project Construction of the future large multimodal car park

Apartment for sale - 80 m² APARTMENT, 1 BEDROOM, CELLAR, 48 m² TERRACE AND 1 INDOOR PARKING SPACE GENEST IMMOBILIÈRE presents a modern apartment to be built in the future “LAROSSA” residence on Rue du Dr. Gaasch. Ecological and modern, this dream apartment combines comfort and sustainability. Discover an innovative residence with elegant design. Details: - Entrance hall with cloakroom - Spacious, bright 31 m² living room opening onto the kitchen, with access to the balcony - 1 bedroom of 15.6 m² - 1 shower room of 7.5 m² - 1 separate toilet - 1 storage room of 7 m² - 1 very large terrace of 48 m² - 1 large cellar of 7.6 m² - 1 optional indoor parking space (€30,000) Contact Jean-Marc Estgen on 661.800.991 to receive the plans, specifications or any other information about the project

Apartment for sale - RE/MAX Prestige is pleased to present this superb duplex apartment offering approximately 170 m² of living space, ideally located in the residential Ribeschpont district of Dudelange. Situated in a small condominium of just two units on a very quiet and pleasant street, this property offers spacious, modern and comfortable living while remaining close to shops, schools, public transport and major roads. Built in 2013 and renovated in 2018, the apartment is in near-new condition and requires no work. It stands out for its generous proportions, natural light, modern features, air conditioning on both floors, and excellent thermal and acoustic insulation. The duplex is laid out as follows: First level: - An entrance hall - A large, bright living room with direct access to the terrace - A spacious 14.30 m² terrace with an unobstructed view - A fully equipped open-plan kitchen - One bedroom - One shower room - A separate toilet Second level: - Three additional bedrooms - One shower room - Access to the attic Additional features: - A private tandem double garage - A cellar with connections for a washing machine and tumble dryer Key features of the apartment: - Approximately 170 m² of living space - Small condominium of just two units - Very quiet residential neighbourhood - Large, bright living room - Fully equipped open-plan kitchen - Underfloor heating on the first level - Triple glazing - Alarm system - 24 photovoltaic panels - Storage battery - Energy rating B/A+ - No work required - Close to shops, schools, public transport and major roads This duplex represents a rare opportunity in Dudelange: a spacious, modern and energy-efficient family home in a peaceful setting, while remaining well connected to everyday amenities.

Apartment for sale - REMINDER: REMAX Luxembourg National Open House this Saturday, 3 October, from 9:00 am to 11:00 am. For sale in Pétange: a lovely apartment with an official area of approximately 82.20 m², comprising 2 bedrooms, a terrace, a cellar and an outdoor parking space. The apartment comprises an entrance hall, two bedrooms, a bathroom and a pleasant living room with an open-plan kitchen. The living area offers generous proportions and plenty of natural light. The parquet flooring creates a warm atmosphere, and the open-plan kitchen blends seamlessly into the living and dining area. The bathroom has a large walk-in shower, a washbasin, a WC, a bidet and a heated towel rail. One of the apartment’s key features is its lift, which provides direct access inside the property—a rare and particularly practical convenience for everyday living. The property also includes a terrace, a private cellar measuring 1.68 m² and an outdoor parking space for one car. The apartment is in good overall condition and no major work is required. A simple refresh of the paintwork will allow the new owners to personalise the interior to their taste. The property is available immediately. Nearby: - Pétange railway station, approximately a 5-minute walk away - Access to the railway station via a purpose-built pedestrian path - Bus station and stops nearby - Bakeries, cafés and restaurants within walking distance - Pharmacy nearby - Doctors and dental practices in the surrounding area - Shops and services in central Pétange easily accessible on foot - Banks and municipal services nearby - Cactus and Lidl supermarkets within walking distance - A convenient location that makes it possible to complete many everyday journeys without a car Summary: Official area: 82.20 m² 2 bedrooms Living room with open-plan kitchen Terrace Bathroom with walk-in shower Lift with direct access to the apartment Private cellar: approximately 1.68 m² 1 outdoor parking space Energy performance certificate: E / E Energy performance certificate valid until No major work required Available immediately Agency fees are payable by the seller(s). Municipality: PETANGE Section: A of PETANGE Cadastral number: Land area: 0 ha 04 a 30 ca Locality: Rue Bommert Type: plot (occupied)

Apartment for sale - Felice Capraro Immobilière and Fabian Cristina are pleased to present this beautiful one-bedroom apartment in Rodange, in a recent, well-maintained residence. Ideally located, just a stone’s throw from all amenities (shops, schools, transport, etc.). Situated on the first floor with a lift, this property will appeal to you with its spacious rooms and natural light: 1 lovely bedroom Open-plan, fully equipped and functional kitchen Living room, perfect for spending time with family or friends Terrace Modern shower room Indoor parking space Private cellar Private garden Modern comfort, a recent residence, an excellent layout, and no work required. A property to fall in love with, ready to welcome its new owners! For more information or to arrange a viewing: Fabian Cristina – FCIMMO +352 661 866 266

Apartment for sale - 80 m² apartment, 2 bedrooms, cellar, balcony and 1 indoor parking space GENEST IMMOBILIÈRE offers a modern apartment to be built in the future “LAROSSA” residence on Rue du Dr. Gaasch. Ecological and modern, this dream apartment combines comfort and sustainability. Discover an innovative residence with elegant design. Details: - Entrance hall with coat storage - Large, bright 36 m² living room opening onto the kitchen, with access to the balcony - 1 bedroom of 13.22 m² - 1 bedroom of 12 m² - 1 shower room of 4 m² with WC - 1 storage room of 3.52 m² - 1 separate WC - 1 balcony of 4.72 m² - 1 large cellar of 9 m² - 1 optional indoor parking space (€30,000) Contact Jean-Marc Estgen on 661.800.991 to receive the plans, specifications or any other information about the project

Apartment for sale - LUXURY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH 20 M² TERRACE, LIFT, 3 BEDROOMS, 2 SHOWER ROOMS, 40 M² LIVING ROOM AND UNOBSTRUCTED VIEWS GENEST IMMOBILIÈRE is pleased to present this splendid semi-detached house project for two families, featuring exceptional finishes. This is a ground-floor apartment with a private garden of approximately 76 m² and a beautiful 20 m² south-facing terrace overlooking the fields. Details: GROUND FLOOR: - Large entrance hall - Bright, open-plan living area connected to the kitchen, measuring 52 m², with access to the terrace and garden - Fully equipped open kitchen with dining area - 20 m² terrace - 2 bedrooms of 12 m², each with a shower room and WC - 1 bedroom or study - Lift BASEMENT: - Shared laundry room - 1 private cellar of 5.3 m² - 7 m² bin room - Space for 1 car - Lift OUTDOORS: - Garden of approximately 76 m² - 1 additional outdoor parking space for 1 car (€48,500) FEATURES: - 2 bedrooms, each with its own shower room - Swimming pool (optional, not included in the price) - Lift - Unobstructed views of the surrounding fields - Bathroom fittings by Grohe and Villeroy & Boch - Latest-generation heat pump boiler - Solar thermal panels - Underfloor heating - Double-flow mechanical ventilation system - Aluminium-wood windows with acoustic and thermal triple glazing (Schüco or similar) - Parquet flooring in the bedrooms (customer’s choice), €60/m² excluding VAT - Tiles at €60/m² excluding VAT (up to 60 x 120 cm, customer’s choice) - Alarm system with cameras (optional) - Fibre-optic internet VAT at 3%, subject to approval of your application by the Registration, Estates and VAT Administration. With the developer’s advice and approval, the buyer may make minor changes to the apartment plans or request services other than those specified in the description. All costs relating to plan changes are payable entirely by the buyer. Images are non-contractual. For further information, contact Jean-Marc Estgen on 661.800.991

Apartment for sale - New 2-bedroom apartment (16) for sale in Oberkorn, on the 3rd and top floor of a modern residence with a lift. This property offers 79.49 m² of usable space and is complemented by terraces of 20.47 m² and 5.43 m². The apartment is arranged around a 28.8 m² living room, with two bedrooms measuring 11.2 m² and 14 m². A 5.8 m² bathroom and a separate toilet complete the layout. The 6.7 m² entrance hall, a 7.9 m² corridor and a 3.5 m² storage room connect the different areas. The apartment benefits from communal underfloor gas heating, a dual-flow ventilation system and insulation meeting recent standards, giving it energy and thermal ratings of A. Features include tiled flooring, a video entry system, triple glazing and electric shutters. The apartment also includes an indoor parking space, and the residence offers a bicycle storage room. Completion is scheduled for 31 January 2027. Located on Route de Belvaux, the apartment is close to schools, shops, supermarkets, the train station and the hospital. A range of other services, including a doctor, pharmacy, bakery and cinema, are also within reach.

Apartment for sale - For more information or to arrange a viewing, please contact me by email: Felice Capraro & Fabian Cristina Real Estate Agency are pleased to present this attractive two-bedroom apartment, ideally situated in the heart of Niederkorn—a lively locality valued for its quality of life and proximity to all amenities, including the railway station, public transport, shops, hospital, schools, and quick access to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. From the moment you enter, you will appreciate its practical, well-designed layout. The bright and welcoming living area comprises a spacious living room and a separate fitted kitchen. The sleeping area includes two bright bedrooms and a shower room with WC. There is also a laundry room/storage room, which could also be converted into a separate WC. The property is complemented by an indoor garage and a cellar. A rare opportunity combining a peaceful setting with immediate proximity to urban life in the Municipality of Differdange. For more information or to arrange a viewing: Fabian Cristina – FCIMMO +352 661 866 266

Apartment for sale - 113 m² apartment, 3 bedrooms, cellar, 42 m² of balconies and 2 indoor parking spaces GENEST IMMOBILIÈRE presents a modern duplex apartment to be built in the future “LAROSSA” residence on Rue du Dr. Gaasch. Ecological and modern, this dream apartment combines comfort and sustainability. Discover an innovative residence with an elegant design. Details: - Entrance hall with cloakroom - Spacious, bright 39 m² living room opening onto the kitchen, with access to the first balcony - First balcony: 7.7 m² - 1 bedroom of 21 m² with access - Second balcony: 3.17 m² - Storage room of 4.4 m² - Separate toilet SECOND FLOOR - 1 bedroom of 13.32 m² with access to a 10 m² balcony - 1 bedroom of 12 m² with access to a 22 m² balcony - 1 shower room of 7.44 m² with toilet - Night hall of 6 m² - 1 large cellar of 9 m² - 1 indoor parking space - Second indoor parking space available as an option (€30,000) Contact Jean-Marc Estgen on 661.800.991 to receive the plans, specifications or any other information about the project.

Apartment for sale - !SOUS COMPROMIS! L'agence Meier Muckensturm vous propose cet appartement idéalement situé à Rumelange, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface habitable de 76 m², le bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire encastré, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse, créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de douche. Le confort du quotidien est assuré par une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Côté équipements : double vitrage, chauffage par radiateurs et passeport énergétique classé E/E. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à saisir, à deux pas des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carla Abrantes au 661 106 800 ou par e-mail à carleiermuckensturm.lu

Apartment for sale - APARTMENT OF 81 M², 2 BEDROOMS, CELLAR AND BALCONY AND 1 INTERIOR PARKING SPACE GENEST IMMOBILIÈRE, offers you a modern apartment that will be built in the future residence "LAROSSA" on Rue du Dr. Gaasch. Ecological and modern, this dream apartment combines comfort and sustainability. Discover an innovative residence with elegant design. Details: - Entrance hall with cloakroom - Bright living room of 36 m² open to the kitchen with access to the balcony - 1 bedroom of 13.22 m² - 1 bedroom of 12 m² - 1 shower room of 4 m² with WC - 1 storage room of 3.52 m² - 1 separate WC - 1 balcony of 5.7 m² - 1 large cellar of 7.8 m² - 1 interior parking space optional (30,000 €) Contact Jean-Marc Estgen at 661.800.991 to receive the plans, specifications, or any other information about the project

Apartment for sale - LUXURY DUPLEX APARTMENT WITH BALCONIES OF APPROX. 50 M², ELEVATOR, 4 BEDROOMS OF WHICH 3 MASTER SUITES, LIVING ROOM OF 52 M² AND UNOBSTRUCTED VIEW GENEST IMMOBILIÈRE has the privilege to present this splendid two-family house project with exceptional finishes. This is a duplex apartment on 2 levels, with balconies totaling ± 50 m², half of which face south with an unobstructed view of the fields. Details: FIRST LEVEL: - Large entrance hall of 11.4 m² - Open-plan living area bathed in light, connected to the kitchen, 52 m² with balcony access - Open fully equipped kitchen with dining area - 20 m² balcony - 1 bedroom of 14 m² + en-suite bathroom of 4.8 m² and balcony access - 1 bedroom of 9.5 m² with balcony access - Separate WC in the hall - Elevator SECOND LEVEL: - Night hall of 10 m² - Master Suite of 13.5 m² with shower room and bath of 10 m² and balcony access - Master Suite of 17.3 m² with shower room of 7.4 m² and balcony access BASEMENT: - Common laundry room - Private 8 m² cellar - Waste room of 7 m² - Parking space for 1 car - Elevator EXTERIOR: - 1 parking space in front of the garage HIGHLIGHTS: - 3 bedrooms each with their own shower room - Elevator - Unobstructed view of surrounding fields - Sanitary fixtures (Grohe and Villeroy & Boch) - Latest-generation heat pump boiler - Solar thermal panels - Underfloor heating - Mechanical ventilation with heat recovery (double flow) - Triple-glazed acoustic and thermal aluminum-wood windows (Schüco or similar) - Wooden flooring in bedrooms (client choice) 60 €/m² excluding VAT - Tiling 60 €/m² excluding VAT (up to 60 x 120 cm, client choice) - Alarm system with cameras (optional) - Fiber Internet VAT at 3% subject to approval of your file by the administration of registration, domains and VAT. The purchaser may, after consulting the promoter and with their agreement, propose minor modifications to the apartment plans or request other features than those listed. Costs of any plan modifications are fully borne by the buyers. Non-contractual photos. For more information, contact Jean-Marc Estgen at 661.800.991

Apartment for sale - Open house on Saturday, October 3 from 10:00 to 12:00 RE/MAX, your real estate specialist in Luxembourg, is pleased to present this pleasant 78 m² apartment, ideally located in Kayl, on the 3rd floor with elevator of a well-maintained residence dating from 1989. From the entrance, you will be pleasantly welcomed by a well laid-out and functional space. You will be drawn to the spacious 27 m² living room, flooded with light and ideally designed for sharing beautiful moments with family or friends. The separate, fully equipped kitchen completes this interior harmoniously and offers a functional space for everyday use. The sleeping area consists of two nice bedrooms: a first 16 m² offering a generous personal space, and a second 10 m², ideal for a child’s bedroom, a office, or a guest room. A bathroom with a bathtub, as well as a separate toilet, complete the comfort of this property. For even more practicality, the apartment also benefits from a private cellar and a garage within the condominium. Facilities: concrete slabs, wooden double glazing, manual shutters, gas heating with radiators, and a residence with elevator. Whether you are looking for your first home or want to make an investment, this apartment offers a pleasant, functional, and convivial living environment in the heart of Kayl. A property ready to welcome its future owners and become a real living space. Agency commission is included in the sale price and is fully charged to the seller.

Apartment for sale - Two-bedroom apartment for sale in Leudelange, on the ground floor of a new residence. With a area of 94.5 m², this property has a 14.4 m² terrace and a 73.13 m² garden. Delivery is scheduled for June 2028. The entrance opens onto a 38.6 m² living room with open kitchen, extended by the terrace. A WC completes this level. Upstairs, a hallway serves 2 bedrooms of 11.5 m² and 11.6 m², a bathroom, a separate WC and a laundry room. Interior features include tiling, triple glazing and a video intercom. Comfort is ensured by underfloor heating with a heat pump and a double-flow VMC. Electric shutters provide security. A 10.53 m² cellar and 2 outdoor parking spaces complete this property. The copropriété comprises 2 lots.

Apartment for sale - Very nice apartment ideally located, close to all amenities, offering a pleasant and functional living environment. GENEST IMMOBILIÈRE presents this charming one-bedroom apartment with a total area of 60 m² and a habitable area of 50 m² located on Rue des Légionnaires in Tétange. It comprises: - Welcoming entrance hall with wardrobe - Bright living room with dining area and open views - Equipped kitchen with dining area - One bedroom with built-in wardrobes - Clear bathroom with WC and washbasin Additionally: - Private 3 m² cellar - The gas-condensing boiler is recent (replaced one year ago), fully functional - Facade recently repainted An ideal apartment for a first purchase or an investment, requiring no work. The apartment is sold furnished. Immediately available. Contact Jean-Marc Estgen at 661.800.991 for all information

Apartment for sale - Immobilière Diederich offers this superb ±121 m² duplex apartment for sale, ideally located in Sanem. This duplex stands out not only for its generous surface area, but also for its strategic location, which combines proximity to amenities with excellent accessibility. Shops, schools, nurseries, restaurants and sports facilities are just a few steps away. Public transport provides easy access to neighboring towns, while major highways guarantee fast connections to Luxembourg City and the country's economic hubs. This fast-growing environment is ideal for both families looking for convenience and working people looking to optimize their commute. Located on the top floor of a well-maintained residence built in 1999, the duplex features a functional layout, plenty of natural light and pleasant living spaces. The interior layout is as follows: - A welcoming entrance hall with checkroom area - A vast living room with dining area, offering direct access to the south-facing balcony, ideal for enjoying the sun and convivial outdoor moments. - A modern closed kitchen, fully equipped and renovated in 2019, designed to combine comfort and practicality in everyday life - Two bedrooms, including a master suite with en-suite shower room, guaranteeing privacy and comfort - A bright office space, which can be used as a third bedroom, playroom or dressing room as required - A bathroom with bath and WC, offering a second functional sanitary space A private enclosed garage box completes this property, guaranteeing secure and convenient parking. Property highlights : - No work required: the duplex is ready to welcome its future owners. - Immediate availability: you can move in quickly - Top floor, offering plenty of light and unobstructed views - Modular spaces, allowing you to adapt the home to your needs (office, additional bedroom, dressing room) - Well-maintained and pleasant to live in This duplex represents a rare opportunity to acquire a spacious, modern property ideally located in a dynamic, fast-growing community, offering a practical, comfortable living environment. Agency fees are payable by the seller.

Apartment for sale - HERITAGE – 2, rue de Luxembourg in Roedgen offers you the last available properties in a residence under future construction, located in the heart of Roedgen. The apartment C.01 has a saleable area of 64.76 m2 with a terrace of 10.71m2 and a garden area of 47.47 m2 + 1 underground parking space suitable for persons with reduced mobility Close to Leudelange, Bertrange, Strassen, and Luxembourg City, the HERITAGE project benefits from a particularly attractive location and excellent accessibility. Prices are inclusive of all taxes, 3% and 17% for the difference in the construction quota ( Subject to acceptance of the super-reduced rate of 3%) For any additional information, please at

Apartment for sale - Located in Belval, within the highly sought-after Capelli Towers, we offer this beautiful, light-filled apartment of 95.30 m² of living space, offering three bedrooms and beautiful living areas. It also features a balcony, two indoor parking spaces, and a cellar. The apartment benefits from a functional and pleasant layout. The fully equipped kitchen with a kitchen island integrates harmoniously into the living space. The bathroom is equipped with a shower and a bathtub, while separate toilets complete the comfort of the dwelling. Its A-B energy rating is a real asset, testifying to its excellent energy efficiency. The residence features a lift and a concierge. Residents also benefit from a fully landscaped and wooded panoramic roof terrace on the 15th floor, offering a true space for meeting and conviviality with a beautiful view of the surroundings. Its location in Belval allows for easy access to shops, restaurants, transport, and many amenities in the neighborhood. It is composed as follows: - An atrium - A fully open living space with a fully equipped kitchen and access to the balcony - A night hall - Three bedrooms of 10.38, 11.54, and 14.13 m² respectively with fitted wardrobes - A bathroom with shower, bathtub, and toilet - Separate toilets Added to this are two private parking spaces in the communal garage, a private cellar, and a balcony. Its location offers all amenities: - Proximity to motorways and public transport - Shops and essential services just minutes away - Schools, nurseries, and sports facilities nearby - Green environment and peaceful quality of life. Virtual tour available upon request. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Apartment for sale - Located in Belval, within the highly sought-after Capelli Towers, we offer this beautiful, light-filled apartment of 95.30 m² of living space, featuring three bedrooms and lovely living areas. It also includes a balcony, two indoor parking spaces, and a cellar. The apartment benefits from a functional and pleasant layout. The fully equipped kitchen with a kitchen island integrates harmoniously into the living space. The bathroom is equipped with a shower and a bathtub, while separate toilets complete the comfort of the dwelling. Its A-B energy rating is a real asset, testifying to its excellent energy efficiency. The residence features a lift and a concierge. Residents also benefit from a fully landscaped and wooded panoramic roof terrace on the 15th floor, offering a true space for meeting and conviviality with a beautiful view of the surroundings. Its location in Belval allows for easy access to shops, restaurants, transport, and the many amenities of the neighborhood. It is composed as follows: - An atrium - A fully open living space with a fully equipped kitchen and access to the balcony - A night hall - Three bedrooms measuring 10.38, 11.54, and 14.13 m² respectively with fitted wardrobes - A bathroom with shower, bathtub, and toilet - Separate toilets Added to this are two private parking spaces in the communal garage, a private cellar, and a balcony. Its location offers all amenities: - Proximity to motorways and public transport - Shops and essential services just a few minutes away - Schools, nurseries, and sports facilities nearby - Green environment and peaceful quality of life. Virtual tour available upon request. Any offer will be subject to the express acceptance of the sellers.