Luxury House for sale in Olm, Luxembourg

Projet Résidentiel – Mirabel

L’agence Immofecc a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à Capellen /OLM

La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen.
Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex (maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.
Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs.

Le Triplex/maison N°1 de 153m² ici présenté se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :

- 1 hall d'entrée,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 47m² sur une belle terrasse de 10m² et un jardin privatif de 109m²,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,
- 2 emplacements extérieurs,

Au 1er étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,
- 1 Wc séparé.

Au 2ème étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,

Au Sous-sol du Duplex:

- 1 buanderie/ cave,
- 1 local technique,

Les prix s'entendent Ttc 3% respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. ( Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).