5 bedroom luxury House for sale in Niederfeulen, Luxembourg

L’Agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente, la construction de 3 nouvelles maisons situées dans une rue très calme de Niederfeulen et bâties sur des terrains allant de 4 ares 07 à 5 ares 30.

Le lot N° 2 ici présenté sera bâti sur un terrain de 4ares 07 et aura 342m² de surfaces brutes pour 254m² de surfaces nettes. La maison se composera ainsi :

Sous-sol :
- 1 Garages pour 2 voitures de 44m²,
- 1 Buanderie/ cave de 15m²,
- 1 local technique,

Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d’entrée,
- 1 Grand séjour/ cuisine ouverte de 53m² avec accès à la terrasse et au jardin,
- 1 Grande réserve,
- 1 Chambre à coucher ou bureau de 11m²,
- 1 Wc séparé,

1er étage :
- 1 Hall de nuit,
- 4 Grandes chambres à coucher dont une chambre parentale avec espace dressing(18m², 18m², 13m² et 12m²)
- 1 Buanderie,
- 2 Grande salle de bain,
- 1 Wc séparé,

Équipement technique :
- Norme Nzeb (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A+/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.

Situé à 35 min de Luxembourg-ville et 5 min Ettelbruck, Niederfeulen est une section de la commune luxembourgeoise de Feulen située dans le canton de Diekirch.
Au quotidien, ses habitants apprécient la proximité de nombreux commerces et d'installations scolaires et culturelles ainsi que l'accès rapide à l’autoroute du nord.
Les prix s'entendent Ttc 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. Plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. ( Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique, dédié à votre projet. Son rôle : vous recevoir, vous conseiller et vous accompagner jusqu’à réception finale de votre logement, dans les meilleures conditions.