3 bedroom luxury House for sale in Greiveldange, Luxembourg

Coup de coeur assuré. L’Agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 7 magnifiques maisons nichées au coeur des vignes de Greiveldange. Situé dans un environnement verdoyant sa position légèrement dominante vous permettra d'apprécier chaque jour une vue exeptionnelle. La maison N°5 ici présentée sera bâtie libre de 3 côtés sur un terrain de 3 ares 91 pour une surface brute de 287m². Elle se composera comme suit : Sous-Sol : - Hall d'entrée, - Espaces caves et stockage, - 1 Local technique, - Garage 18m², - 1 emplacement extérieur, Rez-de-chaussée : - Hall, - Wc séparé, - 1 cuisine/ salle à manger de 30m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin, - 1 cellier/ garde-manger, - 1 Séjour/salon de 25m², - 1 Wc séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - 1 Salle de bain, Équipement technique : - Norme Nzeb (Nearly Zero Energy Building), - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent Ttc 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. Plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. ( Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Le village Greiveldange fait partie de la commune de Stadbredimus qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne. La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.